长沙毕业生的租房账单:住房支出超出月薪1/3

08.06.2016  10:28

  


6月,长沙租房市场火热

  6月,又到一年毕业季,一大波小鲜肉即将迈出校门步入职场,长沙的租房市场也相应地热闹起来。

  从5月开始,长沙的房屋租赁市场逐渐走热,进入6月,大学毕业生成为租房主力军,7月份将达到需求最高峰。面对“量少价高”的租房市场,毕业生们不得不放弃近距离、低价位的心理预期,有毕业生选择寄住在亲戚家,也有毕业生将选择合租缓解压力。

  毕业生的租房账单 住房支出超月薪1/3

  作为求职大军中的一员,毕业于长沙理工大学的周倩刚找到一份还算满意的工作,每月工资2500元。然而,高房租的残酷现实却让她颇受打击。

  “就算是合租,房租支出也要占到工资的35%以上,加上吃饭坐车购物等日常消费,工资都不一定够用。”周倩说,每个月2500元的工资收入很可能“入不敷出”。

  周倩的遭遇,仅仅是长沙17万名高校毕业生中“租房族”的一个缩影。

  中国房价平台数据显示,近1个月长沙全市住宅的平均房租为23.62元/㎡,环比上涨3.84%。该平台预测,未来1个月长沙住宅租金将上涨至24元/月/㎡。

  这意味着,在长沙如果租住一间面积为30㎡的房源,月租金大约为708元,而调查显示,长沙普通大学生毕业后首年月薪工资基本在2200-2500元之间,水电燃气物业费用合计约200元,应届毕业生每月住房支出将超出月薪的1/3。

  需求走高 长沙房租正在上涨通道

  “从5月开始就不断有毕业生前来咨询租房,进入6月,出租房的需求更大,房租价格也是一路上涨。”长沙一房产中介周丹透露,毕业季需求旺盛,价格还会再高一些,“按地段,一套40㎡左右的房源涨幅约100-200元/月”。

  另一位房产中介李剑平也表示,随着毕业族的陆续涌入,现在房东提价强势,“就算涨价,也是不愁租”。

  随着租房需求走高,租金的涨幅明显。目前有一套房源出租的房东朱睿回应房租涨价:“周边行情都在涨价,房子又不愁租,我肯定也要提高租金。”

  分摊压力 合租成毕业生租房首选

  租房火热,单室套供不应求,但是面积较大的住房租金却让人望而却步。因此“合租”“群租”成为多数应届毕业生的租房首选。调查显示,近半数调查对象倾向于与同学或朋友合租。

  “合租可以分摊房租、水电,减轻租房带来的压力。”即将毕业的张雪琴刚刚入职一家网络公司,考虑房租压力,她和同学一起在天马公寓合租了一间三室两厅,房租加水电每人每月850元,“比我一个人租房划算多了”。

  业内人士提醒,在签订合同之前,毕业生最好要求房东提供房产证、身份证,必要时需要户口簿等证件的原件,并要仔细核对信息,以防碰上“假房东”。

  租房“留心”

  5个步骤缺一不可

  如何识别黑中介?如何迅速找到性价比高的房子?看房需要看什么?……多数毕业生并没有租房经验,频发的租房纠纷让人颇为烦恼。特别提醒,租房前要多留心,以下5个步骤缺一不可。

  一是实地看房:房子的户型、采光、交通、周边配套设施等很重要,租房时应该实地看房,最重要的是检查日常设施是否完好;最好有热水器、空调等设施。

  二是避免上当受骗:要求房东出示房产证,以免上当受骗。如果愿意付中介费,要找有资质的中介公司,记住成交前一定不能交所谓的“看房费”。

  三是计算交通和时间成本:租的房子最好靠近公交车站,距离工作地点有直达车且有多条线路。不同公交线路的运行时间差异也很大,快速公交速度往往比普通公交车快得多。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

  四是注意合同细节:在签订租房合同时,一定要清楚自己的权利和责任,和房东协商好一切可能出现的后果。

  五是交接手续:入住之前一定要与房东办清交接手续,要求房东当面清点家居用品,写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。

  (来源:红网)

[编辑:吴家齐]
买房认筹有风险 小心成认愁
   如今,多数楼盘开发商都会打出优惠旗号,星沙新闻网
夏季使用空调掌握10个窍门
  天气炎热,空调成为夏天使用频率最高的电器。星沙新闻网