9月长沙房价同比下跌近4%

　　国家统计局10月23日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。其中，长沙9月份的新建住宅价格环比微涨了0.2%，同比去年仍然下跌近4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，今年9月份，新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落；同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。

　　分城市看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。

　　城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。

　　在一线城市中，又以深圳的房价涨幅居首，同比去年的房价涨幅居然高达近四成。数据显示：9月份，北京、上海、广州、深圳的房价环比涨幅分别是0.9%、1.6%、1.4%、4.0%；而同比去年，北上广深四市的涨幅分别为4.7%、8.3%、4.9%和37.6%。

　　来自0731地产研究院的数据显示：长沙地区在9月份的单月网签成交量达到127.52万平方米，创下了年度新高，而价格方面：内五区的住宅成交均价为6175元/平米，无论是环比还是同比，价格都略有下降；长沙县、望城区、宁乡、浏阳四区(县市)的住宅成交均价为4451元/平方米，环比微涨0.81%。

　　业内专家指出，9月份长沙主城区住宅成交量升价稳，开发商集中精力去库存，以期快速回笼资金，因此长沙楼市“金九”基本还是以促销为主。在房企“以价换量”的销售策略下，目前长沙城区的商品住宅均相当于回到了2011年的水平。

　　“现在的房价要再往下走，空间已经很少，未来价格基本上会保持一个相对平稳的状态；而在当前政策宽松、购房需求持续释放的前提下，四季度，长沙住宅成交量还将继续上行。”戴德梁行长沙公司副总经理文学表示。