长株潭房地产用地出让均价上涨

31.05.2016  11:49

  三湘都市报5月29日讯 今年一季度全省批准建设用地610宗、总面积6.14万亩,同比减少52.7%;全省经省政府批准新增建设用地同比减少10.07%。记者今天从省国土资源厅获悉,受经济增速放缓、经济下行压力加大的影响,我省批准建设用地总量呈下降趋势,房地产用地下降企稳。

  用地空间将进一步压缩

  据了解,今年一季度,国土部门确保了重点工程酒泉-湖南±800千伏高压直流输电湘潭换流站工程项目用地,并且配合有关部门做好农村公路建设、中小学校和幼儿园建设、危房和棚户区改造等重点民生实事项目相关工作。1-3月,全省共批准中小学校和幼儿园建设项目用地0.11万亩,批准危房和棚户区改造等保障性安居工程建设项目用地0.34万亩。

  【解读】

  省国土资源厅有关负责人表示,虽然全省批准建设用地总面积同比减少超过50%,但从湖南经济发展的实际情况来看,湖南经济发展长期向好的基本面没有变,经济结构调整优化的前进态势没有变。该负责人透露,国家将继续以建设新增建设用地计划倒逼用地方式、发展方式转变,用地空间将进一步压缩,因此供需矛盾仍将持续存在。

  房地产用地出让均价上涨

  数据显示,受宏观经济环境趋紧影响,一季度,全省土地供应总量2.58万亩,同比减少14.8%;土地出让总价145.23亿元,同比减少1.5%。其中房地产用地供应量1.08万亩,同比减少10.9%。但全省房地产销售市场逐步企稳,全省房地产用地出让总价款129.16亿元,同比增长3.6%。一季度土地出让均价达到1308.6元/平方米,同比上涨14.6%,其中房地产用地出让均价达到1961.6元/平方米,同比上涨8.6%。

  其中,长株潭地区土地市场复苏回暖明显,房地产用地量价齐升。据了解,该地区积极推出位置优越的优质房地产地块,用地成交价格与成交量均有所上升。一季度,长株潭地区土地供应量0.78万亩,同比增长14.0%,占全省比重上升7.7个百分点,其中房地产用地供应量0.35万亩,同比增长20.0%。房地产用地出让均价较去年同期上涨两成有余,达到2756.1元/平方米。

  【解读】

  据介绍,受国家信贷政策调整、税费减免以及户籍制度改革等房地产利好政策继续实施的影响,首套及二套房需求、特别是改善性需求得到有效释放,这些促使我省房地产用地出让均价上涨,房地产用地受政策影响企稳利好。

  ■记者 肖德军

[编辑:吴家齐]
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