“负利率时代”来临

三位一体的楚天世纪城西苑。图片均为企业供图

　　星沙时报/星沙新闻网9月29日讯 自去年9.30、今年3.30新政之后，8月31日，住建部、财政部、央行又联合发文，自9月1日起，公积金贷款二套房首付降至两成，至此，已实施近5年的限购政策，在绝大部分城市已经取消，楼市“限贷”也已大幅放松。

　　今年以来，央行三次降息降准，目前1年期存款利率已降至1.75%，而国家统计局公布的最新数据显示，因鲜菜、煮肉价格大幅上涨，8月CPI同比上涨2.0%，居民存款实际负利率出现，我国再次进入负利率时代。历史上负利率期间，房地产都表现为价格大幅上涨，是市民保值、增值的首选。专家认为，在“负利率时代”，该不该出手购房已不是问题，如何选择高性价比房产才是增值的关键。

　　 办公投资自住一体，想不增值都难

　　“虽然你跑不过刘翔，但一定得跑过CPI。”前几年流传的这句话，如今又该派上用场了。在存款利率第五次低于CPI涨幅的当前时期，买房，甚至“背债”买房该如何选择高性价比房源呢?业内人士认为，商业综合体模式是房地产保值、增值性价比较高的加分项。

　　由楚天房产全力打造的楚天世纪城·西苑是继“楚天家园”、“楚天馨苑”、“楚天中苑”、“楚天世纪城·东苑”等系列高档楼盘之后推出的全新之作，集办公、投资、自住三位一体，这是楚天世纪城·西苑与“楚天系列”最大的不同，也使得其在“负利率时代”成为了购房者的首选。据了解，楚天世纪城·西苑共规划有11栋高层板式住宅和1栋高档写字楼，内部配置近万平的大型生活购物精品超市，是楚天房产“住宅+商业综合体”模式的全新尝试。房产专家表示：商业配套的完善程度将不仅直接决定这今后日常生活的便利程度，也决定着购房者所购房屋的保值、增值能力，甚至决定这楼盘所在区域未来的发展潜力、功能定位和城市地位。楚天世纪城·西苑的超高整体配置将不仅造福于小区居民，更将改变泉塘商圈在星沙的价值地位。

　 　大型商业综合体的关键还在地段

　　李嘉诚曾经说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。中心城区房价高且稳定，以后的升值空间也大。每个城市的中心城区都是固定的，土地资源有限，而且公共设施完善，房屋资源长期处于供不应求的状态，房屋价格只涨不跌，是“负利率时代”购房的重点选择目标。

　　楚天世纪城·西苑集办公、投资、自住为一体的超高性价比商业综合体模式一经推出就大获市场追捧，地段在这之中也扮演了重要的角色。据该楼盘负责人介绍，楚天世纪城·西苑位于星沙大道与漓湘路的交会处，与远大路、人民东路拉通。距人民东路、广电及昌和购物中心等泉塘核心商圈很近。其中，楚天世纪城·西苑附近的星沙大道和盼盼路两条主干道，分别将往南通达长沙火车南站，往北连接晚报大道，还有多条公交线路环伺，如此得天独厚的地理位置将使得购房者的出行将更加快速、便捷，减少出行的时间成本，分分钟玩转各大商圈。地段的成熟使楚天世纪城·西苑不仅受到自住房消费者的亲睐，也吸引了无数前来咨询的投资客，毕竟中心城区和成型商业区的增值空间之大又岂容轻易流失!

　　 房产品牌品质

　　是楼盘抗跌保证

　　实际上，房屋的品质是在不断变好的。从这个意义上而言，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。因此，这就要求投资者在买房时，要特别注意房产品牌的品质，对影响房屋品质比较敏感的质量因素和房产配套物业服务要慎重考虑，一般宜选择市场认可度较高的房产品牌，品质相对有保障。

　　楚天房产此前推出的“楚天系列”楼盘皆以高品质住房质量和用心的物业服务深得星沙市民的好评，业主回购和呼朋引伴前来购房的例子不在少数。此次，楚天世纪城·西苑一经推出，便受到市场的热捧，楚天房产品牌高品质的影响力可谓功不可没。楚天房产下的物业管理公司，长沙潜润物业有限公司秉持着“业主的满意是我们最大的追求”的服务理念用心服务业主，2013年被评为长沙市“守合同重信用单位”；2014年被评定为二级资质物业管理公司；2015年获评长沙市“示范住宅小区”。除此之外，该物业公司还获业主赠送的多面感谢锦旗，例如：“楚天精兵·贴心服务”、“消防精兵·楚天卫士”，“火眼金睛·楚天卫士”等等，足以彰显潜润物业的实力和能力。

　　要运营出一个值得市民信任的房产品牌是件难事，楚天房产用其过硬的质量和用心的服务赢得了星沙市民的心。在这样开发商的努力下，楚天世纪城·西苑将当之无愧的成为“负利率时代”星沙最值得入手的增值大房产。