疯狂的股市后的艰难选择：炒股还是买房？

　　12月8日，沪指报收于3020点，短短12个交易日上涨近600点，涨幅约25%。疯狂的股市仍会让每个闻风的人血脉贲张。一个艰难的选择又摆在众多准备买房的人面前：炒股，还是买房?

　　银河证券首席经济学家左小蕾表示，当前中国经济增速放缓，上市公司的业绩并没有集体变好，而股市却迎来大涨，实在令人疑惑。反常的背后，已然风险暗涌。那么，楼市呢?

　　11月长沙新房网签均价在跌入5093元/平方米的低谷后，开始持续回升，从5958元/平方米回升到6100元/平方米，再到12月首周的6119元/平方米。网签均价同比跌回两年前，但环比已显现出企稳回升的大势。

　　继恒大提前完成年销售任务之后，万科前11月销售金额为1901亿元，绿地预计也已完成1900亿元，去年的千亿房企今年已悉数到场。随着销售目标的接近，已有大腕开始尝试博弈，将今年价格这个“软柿子”变硬，酝酿下个月收回优惠政策。

　　但是，基于全国整体经济下行的压力，以及近两年长沙人口导入不足，长沙短期内房价仍不具备快速上涨的动力。城市人口作为楼市需求方，成为决定楼市走俏的关键。2010年长沙市常住人口数704.1万，2013年722.14万，三年增长不到20万，而邻居武汉这三年人口净流入由141万增至200万，2013年常住人口达到1022万。

　　一年一度的中央经济工作会议将于近日召开，虽然具体的楼市调控政策还有待年度数据出台后制定，但可以肯定的是，刺激需求将是未来的调控主线，长沙也将加大扩容的力度。

　　任何一种选择都面临机会成本与风险，而真正的风险源于你不知道自己正在做什么——这是巴菲特的名言。选择之前，请看清前面的路。