楼市迎暖春 房企动作频频争奇斗艳

　　◎星沙时报记者 李丹

　　春节过后，全国一二线城市房地产市场“涨”声不断，“日光盘”频频出现。伴随着这一波持续向好的行情，近期长沙县楼市的人气也比较旺，不少项目的到访量以及销量也在提升。当然，趁着政策利好、购房者入市信心增强的良好时机，长沙县在售的不少项目开始动作频频，各种暖场活动和项目加推在营造楼市的三月小阳春。

　　营销花样下“淘房”有优惠

　　近期打算买房的市民如果选择在周末去楼盘转转，应该都可以碰上一两个楼盘在举办活动。因为不少项目已开启了各种充满春意、暖意的营销活动，以求吸引更多市民的注意力，在暖春中“拔得头筹”，而在这些活动中，还是可以挑选到一些优惠不错的好房子。

　　比如，恒基凯旋门近期9号栋124-126平方米户型即将开始认筹，项目在3月12日启动了“舌尖上的香港——2016星城首届港式风情美食嘉年华”活动，连续三周的活动将通过美食吸引不少市民前往，让他们近距离地了解小区的环境、物业的服务等方面，到达现场参与活动即有机会赢取1万元的购房券。

　　此外，海伦春天最近则联合世纪佳缘举办了“爱要大声说出来”LED大屏告白活动，吸引单身男女关注；丰源国际在植树节当天举办了“萌肉来袭，春满源”——丰源国际多肉盆栽DIY暨绿植领养活动；中国铁建·国际城3月拉开了“星沙首届孔雀艺术展”的帷幕，活动贯穿整个三月，每周都会有不同的主题活动。伴随着活动，项目将加推79-121平方米的房源，同时，还推出了多套特价房等。

　　整体房价暂未明显上涨

　　“买涨不买跌”是不少人买房的心理，在各大媒体的头条充斥着一二线城市飙涨、抢房、售罄等字眼时，无疑让有购房需求的人开始慌神。那么，目前长沙县楼市的价格有什么变化呢?

　　记者咨询了康桥长郡、蓝山郡、艾美潇湘等多个项目营销人员了解到，目前长沙县有少个别开发商明确已涨价，涨幅在每平方米50元至100元之间。而更多项目的价格较之前基本持平，并没有很大变化。

　　“按我对市场的了解，目前长沙县的大多数项目价格并没有太多上涨，有的项目价格还比较优惠。”康桥长郡一位杨姓置业顾问告诉记者，有的楼盘目前没涨价，但是也会宣布价格即将上涨。

　　“大多置业顾问会跟客户有意无意间透露项目即将上调价格或者优惠幅度即将收紧的消息。”位于开元路附近的某项目相关负责人白女士表示，其实这是一种惯用的营销手段，利用涨价催促市民入市。实际上，目前长沙县去库存的压力仍比较大，房企其实还是会比较谨慎地调整价格。这一观点也得到了多位其他业内人士的认同。