房企 凭什么“裸价”

　　有研究机构表示，部分城市新建住宅消化速度加快，但35城新建商品住宅库存仍偏高，消化周期偏大，房企为了冲刺销售目标，年底前降价促销力度仍会加大。为去化库存，各大房企降价的消息在不同的平台散播着，大到一二线城市，小到三四线城市，广告里无不充斥着“砍价”与“裸价”的特惠信息，虽是优惠满天飞，但是能够真正做到裸价的房企又有多少呢?

　　“裸价”不能是虚晃一招

　　尽管楼市正在逐步回暖，但是年底已至，各房企为去化库存，完成年底销售任务，纷纷都在进行促销优惠，房价一压再压，甚至连之前让购房者“望而却步”的万元洋房，也集体降价揽客。玩游戏减房款；买房送车；每平米直降几千元之类的活动遍布全城，促销手段无不新奇，有的甚至打出了0利润“裸价”卖房的信息，为的就是在价格上吸取购房者的眼球，从而促进成交。近期，一则“万科柏悦湾二期6200元/平方任选”的广告在坊间不胫而走，相比起该楼盘以往均价为8500元/平方的高价，如今价格降了2300元，降幅达27%，引起众多买者追逐，旗号虽多，但是羊毛出在羊身上，真正低价格买房哪能这么容易。那么什么样的大房企才能顶得起“裸价”卖房的担当。

　　“裸价”只能是大牌担当

　　所谓“裸价”，显然是用来说明利润之低的。如果说，上半年开发商的降价还是半遮半掩的话，下半年，一场唯恐“脱”得不快的“裸价”比赛，迅速在楼市中上演。“跳楼价”、“清货价”、“一口价”……开发商彻底把以往遮遮掩掩的外衣全部脱掉，齐齐“露底”给消费者看，但据小编了解，“裸价”优惠信息遍布，但是“真裸”还是“假裸”就不得而知了，因为不是每个房地产商都能担得起“裸价”这个名头的。

　　记者从广东番禺一购房者处了解到，广东某楼盘精装房开盘售价才8000多每平米起，非常吸引眼球，但是当客户到场一探究竟时，却发现这只是披着优惠外衣的营销手段而已，实际购买下来售价已经高达13000-15000元/㎡左右了!

　　有的楼盘优惠力度确实已经达到，售价也在广告范围之内，但是其提供的房源确是在四五六等之列，方位、采光、通风都劣于其他同类型房源，也可谓是愚弄大众!

　　更有甚者，有的小楼盘在打出超低优惠，诱骗众多购房者低价买房，最后卷款潜逃，留下空落落的售楼中心，让买房者的积蓄都付之一炬，此类现象何其之多!

　　所以，真“裸价”是只有大牌才有担当实力的，万科、万达、绿地等一流房企推出购房优惠政策都会引起众多购买者追随，如此的信任与追随正是因为这些大牌拥有强大的影响力和自身的实力，才可以让购房者买得放心，住得安心。