小区车库空城计 路边上演抢车位

　　对于长沙县居民而言，购车容易停车难问题日益凸显。夏天来临，暴晒的马路边上车停得满满当当，而阴凉的小区地下车库却空置率高企。那么，目前长沙县小区停车状况究竟如何?近日，记者通过走访，并联系长沙县住房保障局，进行了一番调查了解。

　　调查

　　不少小区车库空置率达5成

　　“有时找不到车位，只能在小区附近的几条路不停地兜圈子。”说起小区停车难，不少市民都颇有感触。近日，记者走访城区蓝山郡、凤凰城、水岸世景、蝴蝶谷等多个小区发现，一到晚上，小区周边的马路边上是“一位难求”，密密麻麻停满了汽车，有的车主找不到标准车位便“见缝插针”停在了通道处。而形成鲜明对比的是，小区车库内的空置车位却不少，显得空荡荡的。

　　从长沙县住房保障局提供的近百个小区车库及停车位使用情况来看，一些老旧小区的停车位配比不足导致了供需矛盾，但是，大多小区的停车位并未得到合理利用。

　　数据显示，蝴蝶谷、凤凰城三期、楚天家园、锦璨家园等小区入住率较高，停车位的空置率都在5成左右，另外，家和院、方略城市广场、蓝山郡、橄榄城等在售楼盘由于入住率低等原因，空置率甚至达7成以上。比如，蓝山郡四期地上、地下车位一共有2500个，但目前入住的一、二、三期住户租售出去的车位才100多个。家和院总规划车位达1700个，已出售的车位仅80个。

　　原因

　　车位租售价格过高难承受

　　为什么小区内不少停车位都被空置，路边就天天爆满呢?

　　“主要是因为地下停车位的价格高。像我们小区车位售价就要6万至12万元不等。”采访中记者了解到，因为小区地下停车位动辄就要一次性花费数万元，不少业主买不起，或者觉得购置没产权的车位划不来，干脆就把车停在马路边。

　　目前，大多数小区的车位可租可售。从长沙县住房保障局搜集的近百家小区车位售价情况来看，近80%的小区车位售价在5万元至10万元之间，售价少于5万元的不足10%。如果不购买车位，租车位的价格每月大多在200至300元不等，少数每月收费在200元以下。临时停车收费则大多数12小时内收5元，12小时至24小时收费10元，以此类推。

　　不过，记者在采访中还了解到，个别小区车位只售不租，疑似“逼迫”业主买车位的行为也导致业主索性去路边“抢”免费车位。

　　建议

　　利用大数据推进智慧停车

　　如何缓解停车难的问题，如何使小区的停车位得到合理利用呢?

　　据了解，去年，为缓解城区“停车难”问题，长沙县住房保障局随机挑选了星沙、泉塘、湘龙三个街道的118个住宅项目进行了摸底，了解到其车位平均使用率为32%。今年，长沙县住房保障局的工作在对接互联网+思维，融入智慧城市建设，全力推进以大数据、大和谐和大服务为特色的“智慧住保”工程建设上发力。该局相关负责人建议，在停车问题上，可考虑结合智慧城市建设，搭建智慧停车公共平台，将小区内空置车位灵活运用。

　　另外，相关人士建议，新建楼盘要注意规划好小区车位配备比例；一些规划停车位严重不足的老旧小区，仍可适当利用空地配建停车位。同时，对小区车位价格可建立价格引导和协商机制，甚至还可对购买车库的市民给予适当补贴等。