小区共用部位不能私自占用

　　问：请问我2008年买的房子，当时就交了维修基金了，也开了发票，为什么在网站上查询不到呢?

　　答：业主查不到的原因有很多，输入的网址不正确，或输入的信息有误，或者系统正在更新和维护等。查询维修资金交存、使用及利息情况，登录0731房产网(网址：www.cdfdc.gov.cn)物业维修资金页面，输入姓名、身份证号和房号即可查询。业主可以按照上述网址和方式进行查询，如有疑问可致电长沙县物业管理办公室，联系电话84016725。

　　问：业主能否将共用部位占为己用或堆放杂物?

　　答：不能。共用部位的所有权为全体业主共有，因此全体业主都有义务维护公共部位的整洁完好。每一个业主在使用共用部位时要考虑其他业主的合法使用，不能损害其他业主的合法权益，尤其是占用、堵塞消防通道、消防连廊等共用部位。在共用部位堆放杂物和垃圾，妨碍了其他业主的使用，是一种不当行为。物业服务企业在接到业主投诉或发现问题后，应要求业主清理杂物、恢复原状。如果因为乱堆杂物堆他人造成伤害的，业主还要承担相应的民事责任。

　　问：装修造成的楼层间漏水由谁承担责任?

　　答：装修造成的楼层间漏水由装修人承担责任。装修时业主不得擅自破坏厨房、卫生间的防水层，不得将无防水设计的房间、阳台等改为厨房、卫生间。

　　本报联合长沙县住房保障局推出“家里那些事”栏目。在购房、装修、居住过程中，如果您遭遇到不公平待遇，或是不了解相关政策，又或是遇到难题，都可以拨打本报电话84870667咨询。(星沙时报记者 李丹 整理)