穗推七宗地 起拍价共198亿

28.05.2015  21:09

  77岁广纸地块启动卖地寻“新东家”,将正式转身改造成为大型临江商住区,其开发将改变片区目前只靠工业大道对外交通的现状。昨日,广纸片区首次推出两宗商住混合用地,起拍楼面地价达1.6万元/平方米,达2.32万元/平方米封顶价后,将进入竞保障房环节。

  与广纸两宗地块一起推出的,还有位于国际金融城和广钢新城等中心区重点区域5宗地块,起拍价总价高达198亿元。业界人士认为,在货币政策逐步宽松环境下,已沉寂多时的广州土地市场开始“逆袭”。

  “逆袭”推七地总价达198亿元

  日前财政部公布的最新数据显示,全国土地出让金已连续两个季度负增长。不过,在楼市新政促进销售回笼资金,且货币政策逐渐宽松后,开发商资金压力减轻。昨日,广州市就趁热一口气推出了7宗地块,用地面积达362496.31平方米,总起拍价198亿元。

  此次推出的地块类型涵盖商业用地、商住用地与地下停车场,位置都很靓,分布在广州国际金融城、广钢新城、广纸片区等中心区重点区域。

  世联地产认为,这是多项货币宽松政策出台之后,房地产市场上行趋势明显,房企资金面开始相对宽松,地方政府在窗口期推出稀缺的广州中心区地块,以缓解财政问题。

  广纸商住地:封顶价2.32万元/平方米

  77岁的广纸有着辉煌的历史,2012年厂区如期完成环保搬迁后,其开发动向就备受关注。整个片区位于海珠区西部,东至工业大道、西邻珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥,面积约2.45平方公里。

  昨日,广纸片区首次推出两宗商住混合用地,起拍楼面地价达1.6万元/平方米,达2.32万元/平方米封顶价后,将进入竞保障房环节。

  其中,海珠区广纸片区地块二中7个小地块捆绑推出,总用地面积超过257692平方米,建筑面积为556107.3平方米,起始价就接近89亿元,超过了去年广州土地总价地王——64.5亿元的红云涂料厂地块。

  据了解,随着广纸片区卖地启动新一轮开发建设,也将完善交通路网和地铁轻轨等配套建设,改变目前片区只靠工业大道对外交通的“华山一条路”现状。另外,也将腾出地块建设临江绿地和滨水平台,改变“见江不亲水”的工业岸线现状,打开黄金滨水岸线让市民享用。

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  广纸威水史

  建于1938年的广纸有着辉煌的历史,其前身为广东省营制纸厂,解放后该厂先易名广东省人民政府造纸厂,再易名广东造纸厂,最后易名为广州造纸厂;曾先后接待过毛泽东和江泽民两位国家领导人。2010年1月,越秀广纸集团环保搬迁项目开工仪式在南沙万顷沙镇举行,2012年,广纸如期完成环保搬迁。广州造纸厂一直都是华南地区新闻纸的主要生产基地,不少广州人对广纸旧厂区有着难以磨灭的感情。

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