长沙消化现有商品房库存需要33个月

　　7月30日，湖南省统计局发布2015年上半年湖南房地产市场综述。数据显示，上半年湖南商品房销量快速回升，领跑中部六省。但房地产开发投资继续探底，增速在中部六省排名末位。此外，待售面积增速回落，总量依然偏大。

　　上半年，湖南商品房销售面积2418.22万平方米，同比增长16.9%，增速比1-5月提高5.6个百分点，比1-2月提高34.2个百分点。改变了湖南去年3月以来持续一年的商品房销售面积负增长的局面，实现“U”型反转。

　　湖南商品房销售回升势头快于全国，全国商品房销售面积负增长整体达15个月，比湖南长3个月。上半年，湖南商品房销售面积增速比全国平均水平高13个百分点，在全国排名第三，在中部六省中位居第一。另一方面，房地产开发投资继续探底。上半年，湖南完成房地产开发投资1185.6亿元，同比下降2%，降幅比1-5月扩大1.8个百分点，为2008年以来最低增速，比全国平均水平低6.6个百分点，增速在全国排第25位，比1-5月下降1位，中部六省中排名末位。

　　同时，商品房新开工面积降幅扩大，竣工进度持续放缓。上半年，全省商品房施工面积24368.8万平方米，同比增长6%，比1-5月回落2.7个百分点,比1-2月回落8.1个百分点。

　　在此种趋势下，上半年，湖南商品房待售面积3261.73万平方米，同比增长28.3%。与房地产开发面积比，待售面积依然处于高位，总量在中部六省中仅次于河南省，位居第二，增速仅次于江西省,位居第二。

　　而与现房销售面积比较的话，湖南最近三个月月均现房销售面积143.58万平方米，现有待售面积不变的情况下，仍需23个月才能消化。省会长沙市最近三个月月均现房销售面积38.14万平方米，现有待售面积不变的情况下，需要高达33个月才能消化。