发展楼宇经济 培育经济新增长点

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　　◎星沙时报记者 李丹

　　日前，长沙县星沙街道党工委书记喻志刚在接受本报采访时表示，新常态下，街道的发展要突出优势，重点打造楼宇经济、总部经济，大力发展现代服务业，招引一批大企业、大集团、大项目落户，打造一个个招商引资的“强磁场”，形成聚集效应。作为该辖区乃至整个长沙县境内的地标建筑，高达216.8米、总建筑面积约105000平方米的开源鑫贸大楼正符合这一发展思路，即将建成的大楼，楼宇经济集聚效应已初显。

　　一幢楼宇胜似一条街

　　“楼宇经济”是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、租售、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，如金融业、咨询业、广告策划、高科技企业、娱乐服务企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司，从而培植新税源和新经济增长点，以体现科学发展、集约发展、高效发展的特点。

　　“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇强于一个工业小区”，开源集团副总裁钟阿丽表示，“楼宇经济”所蕴涵的巨大效益，已在运达国际广场、新时代广场、万达、中隆国际等项目得到体现，其可为地方财政提供税源；占地少能节约能源；能为大学生提供就业平台；同时为中、小企业抱团发展提供资源；能带动发展商场、娱乐休闲及餐饮等第三产业的发展等。“巨大的人流、物流、资金流、信息流在开源鑫贸大楼汇聚，将形成显著的财富效应。建成后，整个小区每年的税收预计将达12亿元。”

　　一流商务配套引名企入驻

　　楼宇经济的集聚效应可促进城市与产业的双重发展。由开源集团开发建设的开源鑫贸大楼位于星沙城市中心唯一绝版地块、开元大道核心地段、开源商务区内，目前已聚集了酒店、剧院、写字楼(两栋)及交通银行、长沙银行等多家金融机构，“五分钟商务区”完善成熟、人性化的商务硬(软)件配套齐全，且交通非常便捷。

　　钟阿丽介绍，开源鑫贸大楼共建55层(含地下3层)，裙楼1—5层为国际一线品牌百货商场，7—52层为智能化专业化、多功能五A甲级商务写字楼，地面建筑总高度为216.8米，项目总建筑面积约105000平方米。商务写字楼每层建筑面积约1300多平方米，有全天候中央空调、冷热水，配备双电源及双备用发电机、智能化消防监控系统，国际一线品牌客梯共9台。目前，已吸引中铁物资集团武广公司、福建泉州商会、银河电器，联智桥隧，华宇水利水电等百余家行业内的品牌企业入驻。随着项目的建成，将吸引更多的优质企业进驻星沙，扎根星沙。