房屋保修期内出问题谁负责？

　　本报联合长沙县住房保障局推出“在线问答”栏目。在购房、装修、居住过程中，如果您遭遇到不公平待遇，或是不了解相关政策，又或是遇到难题，都可以拨打本报电话84870667咨询。

　　问：住宅专项维修资金是否需要续交?

　　答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存款30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由维修资金主管部门会同同级财政部门制定。

　　问：房屋在保修期内出了问题，由谁负责?

　　答：在购房保修期内房屋出现质量问题，应由开发商负责。在购房保修期内房屋出现问题，开发商不负责维修的两种情况：(1)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；(2)不可抗力造成的质量缺陷。