11月70城房价无一上涨，长沙环比跌0.9%

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　　　　11月以来的股市像头疯牛，沪指一路狂奔站上3000点，吸引大量资金流入，包括从楼市中撤出的资金，房价再次面临上行压力，12月18日，国 家统计局发布了《2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，70个大中城市中，无一城市房价上涨，长沙11月房价环比跌0.9%。

　　　　地产名嘴 任志强 日前称，“房地产底部运行要到明年9月份左右，或者明年年底”。业内人士普遍认为，2015年楼市将“温和上涨”，年末优惠季是购房好机会。记者 肖祖华

　　　　【股市的疯狂】

　　　　购房钱流入股市

　　　　从11月初的2400点左右上涨到现在的3000点以上，沪指涨幅超25%。股市疯狂的行情吸引了大批新投资者进入，而80后、90后新手是进场主力军。在长沙开福寺某事业单位，一个部门20余名职员全部在1个月内开户，小丁就是其中一员，在 炒股 赚首付的“共识”下，将之前积攒的8万元房子首付钱投入股市。

　　　　数据显示，A股新增开户数创7年新高，资金从银行转入股市现象十分明显，有些银行网点从银行转进股市的日转出达三四亿元。高盛曾预测，将有近4000亿元楼市资金进入股市。

　　　　【楼市的压力】

　　　　长沙个别楼盘调价

　　　　下半年，限购限贷双双松绑，各地公积金、降息等政策调整和落地，各地政府推出购房补贴等多轮政策刺激，但依旧难以重振楼市，依旧面临巨大上行压力。

　　　　数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，持平的城市有3个。这意味着，自10月后，11月的70城新房价格环比无一上涨。

　　　　记者了解到，11月份长沙新建商品住宅价格环比下跌0.9%，跌幅收窄0.4%，同比则下跌5.7%。岳阳和常德环比分别下跌0.9%和0.4%。

　　　　接近年底，已经迎来销售的旺季，开发商各种优惠揽客，个别任务完成好的开发商甚至开始调价。日前， 龙湖地产 长沙公司内部发文，将从2015年1月1日起统一上调销售价格，上调比例不得低于5%。

　　　　业内人士指出，上半年市场的低迷也造成开发商存在较大的业绩目标压力，在高库存的背景下，开发商涨价的动力并不大，平价走量仍为当前主流。

　　　　二手房交易逐步升温

　　　　在二手房方面，11月份长沙二手住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌1.8%。

　　　　跟新房市场量价略有回落相比，年末二手房市场迎来交易 高峰 ，11月份，长沙二手房网签量2355套，为长沙下半年二手房成交量的最高值，环比增加36.44%。

　　　　12月18日，三湘都市报记者走访长沙各大区域发现，多家房产中介机构都呈现出忙碌的情景，不少中介表示虽然尚未出现往年年底的火爆景象，但是和前几个月相比，二手房确有逐步升温之势。

　　　　湖南中环地产顾问有限公司副总经理曾东阳表示，建房就赚钱的时代已经过去，高度细分市场、依靠设计营销才能赚钱。他认同明年长沙房价将“温和上涨”，成交量较2014年会有一定的提升，但价格受供应量及城市规划影响提升有限。(记者 肖祖华)