高桥物流市场实现全面外迁 发展线下体验结合线上交易
经营十余年的高桥物流市场于2015年12月31日实现全面关闭外迁。 均为长沙晚报记者 王志伟 摄
高桥物流市场一排排门面大门紧闭。
星辰在线1月8日讯 长沙晚报记者 刘捷萍
春节临近，湖南人的年货集散地——高桥大市场又迎来了一年最繁忙的时节。马王堆南路两边车水马龙，酒水食品城各路客商络绎不绝。与这里的热闹形成鲜明对比的，是一路之隔的高桥物流市场偃旗息鼓，一排排门面大门紧闭。
昨日，记者从市商务局获悉，经过三个多月的疏导和劝迁，经营十余年的高桥物流市场于2015年12月31日实现全面关闭外迁。根据市委、市政府关于高桥市场片区提质改造三年工作方案，高桥物流市场外迁后，腾出的188栋近10万平方米的商业面积将整体提质改造和业态转型，在现有物业基础上拟发展线下体验结合线上交易，内外贸一体化的现代商贸业态，建长沙首个“电商村”。
去年12月底全面关闭外迁
砂子塘新城新世界小学与高桥物流市场仅一墙之隔，这两天，接送孩子的李先生感觉特别好，原来石坝路、马王堆南路上大大小小的货车不见踪影，车少了路也不堵了。如果不是道路旁“高桥物流市场已经关闭”的大横幅，和市场内没来得及拆除的货运广告牌，外人还真不知道这里一排排大门紧闭的门面，原来是长沙中心城区最大的物流市场。
数据显示，高桥市场片区的物流货运市场涉及安置房188栋，物流公司719家，每天进出货车4000余次，每年货物吞吐量达1500万吨。在满足高桥市场片区物流需求的同时，市场承担了省内40%的零担物流量，线路辐射全国主要大中城市。
高桥物流市场在农民安置小区内自发形成，助推高桥商圈繁荣的同时，也一度成为拥堵、脏乱、安全隐患的源头。市委、市政府关于高桥市场片区提质改造三年工作方案(2014-2016年)要求，高桥物流市场于2015年12月底前完成批发和仓储物流外迁，2016年全面完成高桥市场片区提质改造和业态转型。
“在这里经营了10年，生意是红火，但环境也越来越差，是该搬迁规范经营了。”像物流经营户王辉一样，多数物流商户选择搬迁至黄兴镇、榔梨镇的中港、梨江、新思维等物流园。
没有“不可能完成的任务”
“从2015年9月13日开始展开整治到12月31日全部外迁，正好108天。”高桥街道办事处主任莫志刚介绍，市场涉及719家商户、900多户业主，仅年租金就高达一两个亿，外迁难度可想而知。
这个一度被认为“不可能完成的任务”到底是如何完成的呢?
去年12月29日8时起，高桥街道办事处集中执法力量发起了外迁扫尾战，24小时一线驻点疏导和劝迁，对最后一批物流商户进行引导外迁。扫尾行动分为四组，在长沙大道与马王堆路交叉口等四个主要路口进行巡查，对来往物流市场的大货车一律禁停禁行。
事实上，为了广大住户商户的利益，外迁指挥部和高桥街道立足现状，分路段、分阶段、分区域引导物流企业外迁，同时落实“最严城市管理”要求，启动“三清两规范”(清理店外堆物、清除违章广告招牌、清查安全隐患，规范交通秩序、规范经营秩序)专项整治。自去年9月13日开展整治以来，已清理店外经营 1525处，清除违章广告招牌471块(面积约5200㎡)、违章店外搭棚42个，清查安全隐患1152起，暂扣大货车、叉车等车辆845台，禁止大货车乱停6578台，闯禁处罚2198起，查处“三无”产品(食品)700余件。
“高桥物流市场外迁势在必行，不可逆转，绝大多数住户商户是理解支持的，去年12月前60%已经自行外迁。因为年底正是生意好的时候，少部分人抱有观望态度，到去年12月29日至31日三天，最后200多户才全部迁出。” 高桥街道办事处副主任刘伟峰介绍。
整治得力离不开充分宣传发动。王辉告诉记者，工作人员多次上门劝导外迁，告知书收了好几份，还帮其对接了物流承接地。有的商户和业主的租约签到了 2016年6月，最多的预交了上十万元租金。外迁指挥部工作人员上门做工作，耐心协调，妥善解决了租金问题。可以说，在整个推进外迁工作中，做到了合情理、尽人意、符法度，实现外迁有序推进。
在市商务局有关负责人看来，高桥物流市场的成功外迁，还得益于2015年长沙“史上最严”拆违行动。城区大量违建仓储被推倒，高桥物流市场就像无本之木、无源之水。“粗放、门槛低的高桥物流市场的关闭外迁，对长沙建立正常、有序的物流市场，也有积极作用。”
投入1个多亿提质改造
高桥物流市场迁出后，腾出的188栋10万平方米商业面积将如何规划备受瞩目。
雨花区商务和旅游局有关负责人介绍，雨花区政府将投入逾1亿元资金对物流市场区域进行提质改造，完善包括道路设施、下水管网、绿化、停车位等基础设施。同时，还将对市场进行商业氛围的改造建设，包括门楼、门头、亮化、立面处理等。目前，片区提质改造项目已经立项，方案正在进行论证审议，通过后立即付诸实施。
雨花区正根据高桥商圈的产业优势，对现有的188栋安置房商业铺面招商，引进现代商贸服务业，同时注意避免与高桥大市场同质化竞争。“未来的市场一定是可持续发展的专业市场。”刘伟峰介绍。
根据安置房小区“一楼门面、楼上商住”的物业形态，该区拟在提质后，引导门面业主将一楼改造成线下体验展示馆，楼上则进行电商交易后台办公。结合高桥大市场目前正在进行的内外贸一体化和市场采购贸易试点，建立内外贸一体的电商集群，将昔日城中村改造成小而精美的“电商村”。
此外，为满足高桥市场片区城市配送的需求，新市场还拟引进有实力的物流品牌，建立统一的升级版同城配送，服务于城区以及市近郊的货物配送。“引进品牌响、发展潜力大、符合城市管理要求的业态和产业是新市场的定位。”莫志刚肯定地表示。
以高桥大市场为核心，高桥片区目前共有7大市场。据了解，物流市场“腾笼换鸟”后，将成为高桥片区第八大市场，是高桥商圈打造千亿级中部现代商贸中心的重要组成部分。
记者手记
高桥大市场谋华丽转身
长沙晚报记者 刘捷萍
作为高桥市场片区的“龙头老大”，高桥大市场正在发生“脱胎换骨”的改变。记者昨日从市商务局获悉，在2014年完成酒水食品城、酒店用品城等专业市场提质改造的基础上，2015年高桥大市场再投资3.6亿元对部分专业市场进行提质改造，目前，现代商贸城、医药物流园已完成提质改造，新农副产品城在 2016年1月完成提质改造。
经过19年的发展，位于长沙东二环旁的高桥大市场已成为全国排名第三、中南地区最大的国家级综合性市场。2014年市场交易额突破1000亿元。高速发展的高桥大市场也面临升级转型的压力。2014年以来，高桥大市场斥巨资陆续对酒水食品城、酒店用品城、现代商贸城、医药物流园、新农副产品城等进行提质改造。
除了硬件的提质，更多的是软件的升级。去年10月底，中部地区首个市场采购贸易试点在高桥大市场启动，170家商户被颁发对外贸易经营者备案登记证及海关注册证，成为湖南首批获得进出口贸易资质的市场经营户。今后，在高桥大市场做买卖的个体户，不用再委托深、沪等沿海口岸城市的第三方机构，在家门口也能报关出口，把湖南土特产卖到海外，轻松“发洋财”。
品质长沙之市场转型系列报道16
