10月长沙租金位列全国第40名 人均每月22.52元/㎡

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　　(长沙房屋以租金人均每月22.52元/㎡，排名全国第40位。)

　　红网长沙11月4日讯(记者 邹双)近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年10月全国城市房屋租金排行榜》正式出炉。其中，长沙以租金人均每月22.52元/㎡，排名全国第40位。环比降0.71%，同比涨2.74%。

　　长沙租金位列全国第40名

　　近年来，长沙房屋租赁市场一直处于稳步上升的态势，租房的价格也是逐年提高。

　　全国房地产市场数据显示，去年7月至今，长沙的房租基本呈增长趋势，在今年2月至5月这四个月期间略有波动，2月的平均房租为19.74元/月/㎡，而5月的平均房租为18.77元/月/㎡。从今年6月开始，长沙的平均房租快速涨至今年10月的22.52元/月/㎡。

　　对照此份数据，以人均45平方米的居住面积换算，在长沙，平均每人每月仅房租就需花费1013.4元。

　　“租金22.52元/月/㎡这个数据在长沙还是比较常见的，一般出现在家具较为齐全、交通便利的城区中心地带。”长沙我爱我家新民路门店经纪人黄凯表示，“这也是一个大概数值，像那些交通不方便或者没太装修的房子，价格会低一些。”

　　事实上，除了长沙，全国各地租金价格都在上涨。其中，北京在此次排行榜中月均租房成本最高，达到63.43元/月/㎡，上海、深圳分别为58.27元/月/㎡和55.28元/月/㎡。涨幅最高的是深圳，同比去年上涨11.03%。

　　国家统计局10月14日公布的全国居民消费价格指数显示，全国居民居住价格同比上涨1.6%。其中，住房租金价格上涨2.6%，建房及装修材料价格上涨 0.8%，水、电、燃料价格上涨0.6%。值得注意的是，住房租金价格自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已连续57个月上涨。

　　出租房源供应充足

　　“虽然现在房地产正逐渐向三环外和南、北延线开发，但租房市场上最受欢迎的还是二环以内的房源。”据长沙新环境、新门户等房地产中介公司监测数据显示，河西大学城、东塘、五一广场等区域的房子租赁量最高。

　　相对于长沙市区来说，河西高校区的租房价格是相对比较便宜。这些地段的求租者多为学生，高端人群并不多，对高档住宅的需求量也小，装修和家电配置简单。

　　记者在长沙几大知名房屋中介机构发现，以靠近师大附中学堂坡的房子为例，一套三室一厅简装房屋每月租金在1500-1800元以上，一套二室一厅简装房屋 每月租金在1200-1500元以上，而一套一室一厅简装的房屋基本在1000元左右。

　　而长沙市区租房最贵的集中在东塘、五一广场、黄兴路等最繁华的街区和商圈一带，这些地段往往人流量大，群体多以都市白领为主，如新青年公寓、三万英尺等小区，一房的租金已经超过2000元/月，两房的价格达到2500元/月以上。

　　湖南省统计局去年公布的数据显示，目前在长沙的购房者中超过五成是外地人。“长沙销售的楼盘有相当一部分被外地客群买走，这些人买房大部分是用来投资，而这些投资者要收回投资，一个主要途径就是(买房)用来出租。”嘉业地产公司总经理张拥军认为，长沙的出租房源房源供应相对充足，随着市场发展的趋缓，住 房租金的涨幅也将趋于平稳。