美国《中国日报》:长沙楼市调控政策再加码 满三年方可上市交易

　　中新社长沙9月23日电 继重庆、南昌、南宁等地发布楼市限购新政后，9月23日凌晨，长沙再次出台楼市加码政策，楼市调控进一步收紧。

　　根据长沙市住建委发布的《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称“通知”)，在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年调整为3年，将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月，限购区域扩大到长沙全市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围内。

　　“通知”还全面强化了住宅的“居住属性”，规定“在本市购买的商品住房(含二手住房)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易”。

　　今年以来，长沙已出台“限房价、竞地价”土地新政和“限价商品房”等系列楼市调控新政，保障楼市刚需。长沙市住建委相关负责人介绍，本次政策对长沙市户籍、非长沙市户籍购房资格条件均有所提高，通过规避政策获取资格的需求得到有效遏制，从而充分保障刚需购房者能够买得到房。

　　业内人士认为，长沙此次限售新政出台，或将进一步保护刚需购房者，将炒房者清退出场，堵住部分违规资金进入楼市。同时，限售期限延长将直接影响市场走势预判，投机炒房需求寻求空间十分艰难，市场看涨预期将明显改观，房价有望趋于稳定。

　　数据显示，近期长沙新建商品住宅成交量较去年同期下降了35.54%，房价快速上涨势头得到有效遏制，非长沙市户籍购房者占比较去年下降超20个百分点，市场总体保持健康平稳走势。

　　“根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡，市场价格有望趋于稳定。”长沙市住建委相关负责人说，随着调控政策以及“金九银十”销售节点的来临，市场推盘力度预计将加大，长沙楼市将更加健康平稳运行。(完)   

　　刊于9月24日美国《中国日报》