台湾《联合报》:长沙楼市调控再升级 限购范围延至“本地客”二手房

　　中新社长沙5月20日电(记者 傅煜)继两月前推出“非本市户籍家庭限购1套新房”的区域性住房限购政策后，20日长沙楼市调控再度升级，对本市户籍家庭限购2套商品房，并将二手房纳入限购范围。

　　长沙市住房和城乡建设委员会当日发布楼市调控新政称，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同)；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

　　对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房；在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

　　作为房价一直不高的中国二线省会城市，长沙楼市自去年下半年进入持续“看涨”期。今年3月18日，长沙市出台了近五年来首次“限购限贷”调控政策，规定非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%。

　　由于彼时二手房并未纳入限购范围，受调控影响，长沙二手房市场交易量迎来“井喷”，不少区域二手房单价甚至超过新房备案价。数据显示，仅4月1日至26日期间，长沙市二手住宅成交面积70.02万平方米，同比增长61.6%；4月日均成交面积较2016年高113%。

　　有地产研究机构称，此次新政虽然剑指整个长沙房地产市场，但重点清晰，主要针对本地投资人群和二手房市场现象，将进一步挤压投资客生存空间。(完)   

　　刊于5月21日台湾《联合报》、泰国《星暹日报》、泰国《中华日报》