记者调查：新年长沙房价涨了吗？ 一月楼市成交量回落 但均价稳中微涨

记者：朱麟

    长沙市房产研究中心昨天发布权威数据：今年1月份，长沙楼市整体成交量有所收缩，同比下降两成左右；而房价相对稳定

    八零后青年何先生和赵小姐今天上午来到雨花区某楼盘看房，作为首套刚需购房者，他们选择置业的要求很简单，上班近、交通便利、性价比高。

    和何先生、赵小姐一样，大部分来看房的都是刚需自住和改善型住房需求的市民。记者在调查中还发现，近期出台的《湖南省常住户口登记管理办法》，取消了农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，放宽长株潭间迁移落户条件，也刺激了长沙楼市“回暖”。

    来自长沙市房产研究中心的数据显示：1月份，长沙市新建商品房新增网签15291套，套数同比下降23%，环比下降22.%。虽然1月份全市网签成交数据同比、环比均有所回落，但从实际成交量来看，单月突破160万㎡，仍属于成交高位月份。

知名房产专家、湖南大学教授   阳学文

（2016年应该是长沙楼市的快速消化期。城市的配套越来越完善，交通越来越便利，城市的吸引力越来越大，地州市的购房者都涌现长沙）

    阳学文说，国家住建部把去库存作为2016年房地产工作的重点，供需两端的去库存政策有望持续出台；长沙楼市经历了去年的容量再次扩大、供需矛盾日趋缓和后，预计今年将呈现量稳价涨的趋势，房地产市场信心逐渐企稳。

知名房产专家、湖南大学教授   阳学文

（我觉得长沙楼市需求还是很大的，结婚要买房，改善要买房，农民工进城要买房，同时还有投资性需求，再加上二胎政策放开，也会刺激改善性购买）