长沙奥园小区内建农贸市场 业主说“NO”
奥园小区原拟建设的农贸市场，将提质建成生活超市和生鲜超市等，目前生鲜超市正在装修中。 长沙晚报记者 谢春年 摄
星辰在线1月4日讯（长沙晚报记者 谢春年） 2015年上半年以来，长沙奥林匹克花园小区(以下简称“奥园小区”)A栋的商业门面及地下室被出租后拟建一处农贸市场，小区业主却不愿意。长沙晚报热线96333接到居民的投诉后，记者日前对此进行了调查。经多方协调，农贸市场已提质建超市，并取消了活禽宰杀。
小区能不能建农贸市场?如何让小区居民既能方便买菜又不影响他们的生活?这不仅是奥园小区居民关注的问题，也是其他小区及管理部门应该重视的问题。
业主
担心有安全隐患，怕影响生活
“市场设置在小区地下车库，外来人员可以随意出入，会影响小区安全。”记者在现场调查时，一名马姓业主介绍，该农贸市场所选建筑的层高和出入口均不符合有关规定，存在火灾隐患。
记者在现场闻到了刺鼻的油漆气味。马先生说，此前小区开发商称计划建一个大超市，但后来建的却是一个大型菜市场，加之刺鼻的油漆味和小区安全问题，业主对此进行了抵制。
在采访中，多名业主向记者表达对建农贸市场的不满。业主李女士告诉记者，这种刺激性气味已经持续好几个月，“我们担心的是，这种气味会影响家人的健康。”
日前，当记者再次来到奥园小区的农贸市场时，看到市场西侧已建成一个中型超市并营业，东侧仍在装修中。
市场方
已提质建超市，对居民影响小
记者从洞井街道了解到，奥园小区现有居民5000余人，小区所在的湘天社区规划人口为2万人，目前常住人口约1万人。按照规定，湘天社区应当有一个农贸市场，而社区周边1000米范围内并没有规划其他农贸市场。考虑到居民生活需求，湖南农贸通供应链管理公司与门面的产权所有方湖南湘天房地产开发有限公司签订了租赁合同，准备建一个农贸市场。
湖南湘天房地产开发有限公司负责人段先生在回复记者时表示，与农贸通公司签订的合同约定是建超市，“一切都按合同办事”。
对于居民反对在奥园小区建农贸市场的问题，农贸通公司法务部负责人张先生回复说，公司2015年6月就开始施工，但是遭到业主阻工。在停工4个月后，经过区、街道和社区多方协调，将原来的农贸市场划分为福玛特生活超市和生鲜超市等四块，取消了活禽宰杀。张先生说，公司已就前期施工中沥青和油漆对居民造成的影响表示了歉意。他同时告诉记者，生鲜超市与普通农贸市场不是一回事，生鲜超市不会出现很早就有人进场卖东西而影响居民休息的情况，而且一般到下午五六时就打烊，对居民的影响小。
街道
将对此继续关注和监督
记者在采访中了解到，此次奥园小区建农贸市场的问题也引起了长沙市相关管理部门的关注，并就此做出回复。长沙市商务局在给农贸通公司回复中提到,“利用自筹资金开办的农贸市场无需到我局办理相关手续，建议你公司按照规划部门有关农贸市场报批、报建的规定办理。”
而长沙市城乡规划局的回复中提到，该房屋报建为超市，超市的性质为商业用房。超市与农贸市场都是商业用途，但二者在经营方式上有明显不同，不过如改作农贸市场时无改扩建行为，不需要到规划部门办理报建手续。
“一方面业主的权益我们要维护，另一方面市场方如果是依法依规建设，我们也要保护。”洞井街道信访办负责人邹先生表示，街道将对此继续进行关注和监督。