长沙县出台购房补贴新政，开发商新年积极“推新”

　　星沙时报/星沙新闻网1月8日讯(记者 李丹)经历完不温不火的2014年，在跨入2015年新年之际，长沙县的楼市似乎因为新政策的实施迎来了一个小转机。去年12月25日，长沙县政府出台了《关于促进房地产行业持续健康发展的若干意见》(以下简称“意见”)，对在长沙县范围内(含经开区，但跳马镇、暮云街道、南托街道除外)购买新建商品住宅的给予购房补贴。

　　昨日，记者走访星沙城区各大楼盘营销中心时了解到，新政出台，在房地产市场引起了强烈反响,购房市场蓄势待发，星沙迎来置业投资的最佳时机。

　　 新政出台催热楼市

　　“得知新政策给予购房补贴后，之前有购房意向的很多客户又跑过来看房，这时候买房肯定划得来。”昨日，在印山·蓝色海洋营销中心，接待记者的置业顾问小罗如是说。

　　据其介绍，意见出台后不久，他们又接收到了《长沙县新建商品住房购房财政补贴的实施细则》(以下简称“细则”)，细则规定在去年12月25日至今年6月24日期间，在长沙县范围内(含经开区，但不含暮云街道、南托街道和跳马镇)签订购房合同，购置新建商品住房，并缴纳了契税的买受人，单套面积小于90平方米(含90㎡)的每套补贴5000元，单套面积在90平方米以上的每套补贴10000元。不过，购房时首次签约日期和契税缴纳日期均应在活动实施期限内才能享受补贴。“新政出来才十来天，我已经卖了5套房了。”

　　另外，记者采访新长海广场、保利香槟国际、当代广场、恒大翡翠华庭等楼盘的置业顾问后了解到，他们最近正积极跟以前的意向客户、老客户传递购房补贴信息，各营销中心内看房的市民跟之前比也逐渐多了一些。

　　“元旦时很多人还不知道这个政策，估计这个周末人气会很旺。”华润置地广场置业顾问小刘推测，之前取消限购、限贷松绑和公积金新政等已经对楼市有所推动，此次长沙县楼市新政的实施相信能更直接地刺激需要购房的市民，让他们不再犹豫不决。

　　 开发商“推新”聚客抢先机

　　虽然一般楼市在农历新年前有一段时间的淡季，但记者在走访中了解到，在岁末年初，不少楼盘也在新开或加推，通过一系列优惠活动吸引购房者前去看房。

　　比如，去年年末，恒基·凯旋门三期汇悦新推5、6号栋中央景观楼栋，购房可享受三重特惠；艾美·潇湘92-139㎡的N+1精工美宅首次面世，售价4388元/㎡元起；碧桂园天玺湾推出百团聚惠、新年住新房等优惠……

　　今年1月1日，长沙县北部乡镇地区，只有洋房和高层板楼的善化国际项目开盘，不少有购房意向的市民前去了解情况。此外，近期，位于开元东路与蓝田路交会处的长龙湾也即将举办开盘活动。

　　“返乡客流将增多，他们很多都会利用春节前后时间来挑选合适的房子。”长龙湾营销中心相关负责人李先生表示，目前一些楼盘的活动很多会围绕返乡置业者展开。

　　也有楼盘负责人表示，目前购房者更加理性，购房的需求也更加多样化，如果希望在今年一系列新政的影响下撬动他们购房的需求，吸引更多的置业者前来，还需要各出奇招。

　　 相关链接:近期楼市动态

　　空港国际星城

　　空港国际星城是城市综合体项目，项目由10栋高层住宅建筑、1栋商业综合楼建筑组成，囊括高尚住宅、商业街区、商务酒店公寓、城市休闲广场等功能。目前团购锯惠3580元/㎡起，一次性9.6折再减200元/㎡，按揭9.7折再减200元/㎡。

　　地址：黄花镇中心黄谷路与黄春路交会处东南角

　　咨询电话：0731—86391111

　　恒基·凯旋门

　　年末，恒基·凯旋门三期上市，重磅新推5、6号栋中央景观楼栋，85-136㎡户型特价限10套/天。另外还推出三重大礼贺新春：一重礼，港式豪宅全系产品9.8折；二重礼，团购优惠3万元；三重礼，参与家电大抽奖，中奖率100%。

　　地址：星沙开元路与东四线交会处

　　咨询电话：

　　0731-84073888

　　艾美·潇湘

　　该项目最大的特点在于交通便利，周边500米范围内有两个公交车站点，距离地铁5号线湘龙路站非常近。另外，项目毗邻2400亩星沙生态公园、特立公园，周边有湘绣城、卜蜂莲花、新一佳等商圈，近期，92-139㎡的N+1精工美宅首次面世，现起价4388元/㎡，认购选房享9折优惠。

　　地址：星沙湘龙街道西霞路79号

　　咨询电话：0731—84501333

　　善化国际

　　善化国际1、2、3、5号栋房源于今年1月1日已开盘，主推84-125㎡的2-3房N+1户型，1、2号栋均价4450元/㎡，3号栋均价3850元/㎡，5号栋均价3600元/㎡。

　　地址：安沙镇毛塘铺107国道旁(星沙城乡公交3号线可直达)

　　咨询电话：0731-84098888

　　(注：以上信息仅供参考，详情请询问各楼盘营销中心。)