长沙出台商品住房销售摇号细则

　　为进一步规范长沙市限购区域内商品住房销售行为，10月27日，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

　　2017年9月27日，长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，其中规定，购房意向者多于可供房源的项目，应采取由公证机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房，摇号规则及过程应公开公示。

　　根据《操作程序》，开发企业须提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。开发企业应采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。

　　《操作程序》规定，开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》，名册须在市住建委网站和销售现场公示。

　　长沙市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。开发企业或市民如有疑问，可拨打84662713（德政园）、88665151（河西）咨询。