长沙住宅网签均价跌回“5”字头 成交量波动不大

　　本报记者戴丹通讯员朱璪莹长沙报道

　　1月份为楼市的传统淡季，进入2015年开年第二周，长沙楼市并没有出现暴涨或大跌，在高库存的压力背景下，开发商谨慎推新，仍以持续性的促销和暖场活动为主。

　　长沙市房地产市场预警预报动态监测系统最新统计数据显示，上周(2015.01.04—2015.01.10)长沙内六区新建商品房网签2790套，环比下降0.14%，与开年后首周基本持平。

　　其中，住宅网签2020套，住宅网签均价则从前一周的6482元/平方米跌至5822元/平方米，重回“5”字头。

　　 内六区新房网签量环比波动不大

　　数据显示，上周(2015.01.04—2015.01.10)长沙内六区新建商品房网签2790套，面积29.56万平米;其中住宅网签2020套，面积22.62万平米。网签套数环比略有下降，但波动不大。

　　分区来看，内六区新建商品房网签量岳麓区以932套持续领先，与前一周成交套数持平;望城区网签量为685套跃居第二，雨花区以675套位列第三。仅芙蓉区、望城区网签量较上月有不同幅度的上涨。

　　二手房方面，因受到元旦假期前后网签滞后性的影响，上周长沙内六区二手房市场止跌回升，成交套数环比上涨377.69%，其中住宅环比上涨363.16%。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区二手房共成交578套，面积6.15万平米，其中住宅成交528套，面积5.64万平米。

　　 住宅网签均价5822元/平米

　　价格方面，上周(2015.01.04—2015.01.10)长沙内六区新建商品房均价环比有所下降：长沙内六区住宅网签均价为5822元/平米，环比跌10.18%，非住宅网签均价为8920元/平米，环比下降29.32%。

　　芙蓉区、开福区新房住宅网签均价环比上涨，其他各区均不同程度下滑。其中，岳麓区新房住宅网签均价环比下滑16.3%。

　　从数据来看，内六区新房住宅均价未能延续前两周上涨态势，而非住宅价格在2015年首周上涨以后又出现波动。不过从上周网签量较大的项目不难看出，上周内六区新房住宅均价受单位定向项目集中签约的因素影响较大。

　　上周望城区金桥国际市场集群、岳麓区八方小区(二期)、雨花区陆都小区等项目销售业绩突出，位列长沙内六区新建商品房网签套数周排行榜前三甲。