金九闪耀银十或更具光芒

　　星沙时报/星沙新闻网10月15日讯(记者 李丹)9月是楼市的传统旺季，因而有“金九”之称。今年楼市利好政策频出，而随着央行“双降”等房产利好政策的加持，今年9月长沙县楼市再度发力。根据长沙县住房保障局提供的数据显示，9月新建商品房网签2270套，该数据环比、同比继续回升，值得一提的是，该月的网签成交均价却有所下降。业内人士指出，长沙县“金九”月楼市“成色”不错，开发商对“银十”也寄予了不少期待。

　　 9月卖房2270套

　　记者查看长沙县住房保障局提供的总结数据了解到，9月份长沙县新建商品房网签2270套，网签总面积22.26万平方米，网签金额11.11亿元。同比去年9月分别增长为6.72%；-0.04%；0.44%。环比8月分别增长为21.85%；12.71%；10.74%。

　　回顾“金九”来临前，开发商策划的各式各样的活动不断吸引市民的注意力，而步入“金九”后，活动及促销攻势也愈演愈烈。比如，9月2日，蓝色海岸举办“蓝色海岸杯”广场舞大赛时顺势加推项目，为期近一个月的时间内，给予购房者“一成首付”等优惠，吸引了不少市民前去现场看房咨询，促成购房。另外，深业睿城公开限量发售成熟社区商铺，住宅加推，在9月份也收获了不错的成绩，位列长沙县网签销售排行版前十名。

　 　以价换量成趋势

　　购房者选房会对比房屋的性价比，关注价格。8月份，记者踩盘时有部分项目置业顾问曾表示自己所在项目价格有略微上调，长沙县8月份新建商品房网签数据统计也显示，去年8月份，长沙县商品住房均价为4456元/平方米，而今年8月份均价达到4747元/平方米，同比增长6.52%，环比增长3.66%。 不过，在“金九”月，长沙县新建商品住房网签均价却有所下跌，仅为4681元/平方米，环比8月份下跌1.39%。

　　“旺季销售主要是以价换量，楼市目前的去化压力仍较大。”星沙一楼盘相关负责人表示，虽然9月份楼市的成色不错，但之前的库存较大。目前各大楼盘都在进行优惠促销，对于购房者而言，可以选择此时购房，多对比，选择性价比最高的。

　　 “银十”走势值得期待

　　9月底央行松绑商业贷款的首付成数，10月起湖南省直公积金贷款购买二套房的首付比例降至两成……新一轮楼市宽松政策相继出台为10月楼市再次注入强心剂。

　　记者了解到，多位楼盘负责人对10月份市场的走势比较看好，因为国庆期间大多楼盘都开展了活动，整体上“开局”情况比较好。目前，各企业也使出了自己的“杀手锏”，比如，海伦春天近日推出了200套特价房，3999元/平方米封顶，限时20天抢购；丰源国际购房首付2万起，购房可得车位，同时老带新购房成交可获得5000元及1年物业管理费等。

　　9月长沙县新建商品房网签排行

　　项目名称 开发公司名称 套数

　　武广新都华府 长沙东部新城房地产开发有限公司 186

　　恒广国际物流园 湖南恒广国际物流发展有限公司 116

　　恒大翡翠华庭 长沙恒玺置业有限公司 111

　　金鹏名都 长沙盛地置业有限公司 107

　　华润置地广场一期 华润置地(湖南)有限公司 99

　　深业睿城 长沙鹏基地产有限公司 97

　　康桥长郡 湖南嘉基房地产开发有限公司 89

　　海伦春天 湖南景上财信置业发展有限公司 77

　　山水未来城·山水湾 湖南致盛愿景房地产开发有限公司 74

　　水岸世景 湖南金利屋房地产有限公司 69