长沙速8酒店拖欠租金 40多名业主集体维权

冲着酒店式公寓返租回报率高的承诺，2013年，李先生在长沙远大一路东方摩卡楼盘买房，成了速8酒店的一名房东。然而，15年的租约才履行到第3年，酒店就开始欠租，并提出降租30%。

4月12日，40多名业主齐聚速8酒店。店长李子斌表示，因入住率不高，酒店连年亏损，迫不得已做出以上举措。对于业主的要求，李子斌称已向老板汇报，争取近日将拖欠的租金交给房东。

业主张先生说，当时大家都是买的毛坯房，装修由酒店负责。“我的房子48平方米，2013年签的合同，明确写着前两年按1600元/月，每季度付给业主。当时有90多户业主签订了合同。”张先生说，从去年12月份至今，他没有拿到一分钱租金。另一名女业主说，按照当时的协议，酒店方还承诺租金每两年上浮 5%。现在酒店方不仅拖欠租金，还提出要降租30%，“否则就要我们退房”。

店长李子斌说，酒店一共105间房，“前期由于同行竞争，毛坯房每月租金1400元-1500元左右，高于同地段公寓租赁价很多。”李子斌说，酒店光装修就投资了 500多万元。由于酒店入住率不到50%，包括员工工资、水电、房租，每月要亏10多万元，2年多亏损200多万元，现在无力支付房东租金。

对于拖欠的租金，李子斌说，有的欠一个多月，最长的欠3个月。李子斌说，和老板沟通后，现在决定先解决欠的租金，然后再和房东协商降租金或者退租的事情，“即使降租30%，租金也和周边地段差不多。”李子斌说。

针对速8酒店的行为，湖南金州律师事务所律师韩颖表示，如果酒店要降租30%，这属于酒店方单方变更合同，已涉嫌违约，业主可以选择去法院起诉，也可以和酒店协商解决此事。