房子没过户原房主又抵押 几十万买的房被查封

湘潭在线1月13日讯(湘潭晚报记者 马青松)湘潭市民王宇购买了李亮的一套房屋，在签订的二手房买卖合同中约定，李亮将其一套房屋卖给王宇，房屋的剩余按揭贷款由王宇以李亮的名义按时向银行偿还，暂时不办理房产过户。

王宇这样处理，本想省却自己办理贷款手续的麻烦，谁知就是这个小聪明，却给自己带来了不少麻烦。

去年2月，王宇通过房屋中介看中了一套二手房，跟房东李亮谈好价格后，以40多万元买下了李亮位于河东的一套房屋，剩余的17万多元按揭贷款由王宇负责向银行偿还。

签订二手房买卖合同后，王宇分期共向李亮支付了23万多元，同时以李亮的名义向银行按期偿还了该房屋的原按揭贷款5万多元。由于房屋的原按揭贷款没有还清，房子还抵押在银行，王宇嫌贷款手续麻烦，房产证上写的还是李亮的名字。

王宇一时的省事，却给他带来无尽的麻烦。

李亮在向其他银行办理信用贷款时，又把卖给王宇的房屋去抵押。但银行贷款到期后，李亮没能及时偿还，银行起诉至岳塘区法院后，王宇购买的二手房被依法查封了。

这时，王宇才意识到问题的严重性，便向法院提出异议，认为自己已经买了该房屋。岳塘区法院经审理查明，由于王宇还有房款没有偿付，且一直没有办理过户手续，根据《物权法》这套房屋属于不动产，仍属于李亮的财产。因此，法院查封房屋的行为合法有据，驳回了王宇的异议。

(文中人物均为化名)