腾讯恒大“在一起”进军社区服务O2O 马斯葛前景看好

　　星沙时报/星沙新闻网8月3日讯(记者 李丹)“互联网+”热潮下，房企与互联网企业又接触频频。7月31日，停牌近两月的香港上市公司马斯葛(HK.0136)发布公告，腾讯控股(HK.0700)与恒大地产(HK.3333)，将成为该公司两大股东。其中恒大持股55%，涉资5.5亿港元；腾讯持股20%，涉资2亿港元，其余25%全部为公众流通股。作为两大股东，双方将共同打造互联网社区服务网上平台。据悉，该平台将发展物联网智慧化社区、互联网家居、互联网金融等服务，创建新型“互联网+社区服务”生态圈。

　　 两巨头联手剑指万亿蓝海

　　据了解，腾讯是全球最大互联网商，恒大是全球规模最大房企，此次腾讯、恒大入主后，致力于携手打造全球最大的互联网社区服务商。公告显示，腾讯利用其互联网优势及规模、恒大利用其社区规模及物业管理服务的优势，共同建立互联网社区服务网上平台(ICS网上平台)，为社区用户提供订购、物流安排及产品或服务交付等O2O一站式服务。

　　“这是中国企业超级巨头一次前所未有的‘五最’战略合作。”分析人士表示，双方合作覆盖空间最大、影响人数最多，腾讯拥有最先进的互联网技术资源和最庞大的用户群数据库，旗下微信、QQ两大平台活跃账户即超13亿；恒大拥有最大的规模，布局全国170多个城市的400多个社区，物业管理面积5000万平方米，业主近400万，每年新增70—80万人。高起点、强力度、广跨界、大潜力、深影响带来真正的大融合，带来最大的想象空间，将成功撬动万亿级“互联网+社区生活服务”蓝海市场，成为下一个“BAT”级巨头(百度、阿里、腾讯)。

　　另外，市场分析人士称，互联网社区服务发展有着广阔的市场增长。以往BAT的入主均引爆了壳公司市值猛涨，同样估值逻辑下，停牌前市值103亿港元的马斯葛在今日复牌后，预期股价将迎来爆发式增长，有望短期突破千亿市值。

　　 双方合作跨界力度大

　　一位券商分析师表示，传统的互联网巨头优势在于线上流量，但也存在线下资源匮乏、社区经验不足等劣势。此次两大行业巨头的深度跨界实现了线上最大用户资源与线下最大社区资源的大融合。其表示，腾讯在轻资产及互联网业务上模式先进，腾讯旗下微信等产品活跃账户超13亿，而微信或也成为合作平台的切入口之一。恒大拥有规模庞大的物业资产，在全国170多个城市拥有400多个社区，业主人群近400万，这些资源将产生巨大的化学反应。双方将联手做大做强“互联网+社区”朝阳产业，符合近年来“重资产”向“轻资产”发展的企业新趋势。

　　分析人士还指出，双方联手将传统社区变革为“互联网+社区”，这种巨大的变革，创新了双方的发展模式与战略，极大提升各自的核心竞争力；同时也引领了房地产行业的互联网化，加速互联网行业获取线下服务的新利润增长点。

　　值得注意的是，此前互联网公司房企的合作是概念性为主，更多停留在房地产营销等层面。而腾讯恒大此次联手深度整合的力度让业界讶异。“这次合作可以说力度最强，”有分析师指出，马化腾对于“互联网+”一直倡导，许家印则一直推动民生实业的全产业链多元化，双方合作率先实现互联网与实业的双向跨界，是未来的发展趋势。合作实现了移动互联网、云计算、大数据与传统实业的无缝对接，达成信息流、资金流、技术流与产业链的融合，推动中国实业转型升级、重塑产业大格局。

　 　资源互融合再造社区服务模式

　　据了解，此次合作，腾讯庞大的线上资源获得最广的线下落地平台，恒大庞大的社区资源获得最广的互联网服务端口。双方最大限度发挥互联网优势，将为中国老百姓提供最方便、最快捷、最人性化的互联网社区服务，这种“大融合”创建新型“互联网+社区服务”生态圈，彻底再造社区服务模式，改变老百姓的居住和生活方式。

　　据介绍，恒大腾讯打造出具有颠覆性的线上线下一站式服务平台，以恒大社区为基础，同时面向数量巨大的国内其他社区，将成为全国乃至全球用户流量最大、体验最好的创新型“互联网+社区生活服务”综合平台，提供物业服务、增值服务、社区活动等服务，以满足用户更多的生活需求。

　　具体比如：发展“物联网智慧化”社区，连接社区监控、门禁、停车、家庭及个人智能设备等；发展“互联网家居”服务，真正满足用户装修、软装、家电等全方位家装一站式解决的需求,实现“拎包入住”；发展“互联网金融”服务，为社区用户提供理财、保险等社区金融服务。