2014年长沙县新建商品房网签超3万套 平稳仍是主旋律

　　红网长沙县站1月22日讯(星沙时报记者 李丹)2698、3066、3365……伴随着成交量的上涨，2014年长沙县楼市落下了帷幕。原以为2014年的楼市成绩会比较“惨淡”，但根据长沙县住房保障局统计的数据，2014年全年，长沙县新建商品房网签量为32417套，网签总面积达337.34万平方米，与2013年全年网签量32500套，346.39万平方米网签面积相比，相差并不大。

　　 多重刺激 12月份楼市成交量蹿高

　　记者查看长沙县住房保障局统计数据了解到，长沙县2014年1至12月新建商品房网签量为32417套，网签总面积337.34万平方米。从全年每个月的网签数据来看，新建商品房与往年一样，2月份为一年的低谷期，网签量为1941套，而上半年成交排名中，5月份以3058套的数量居于首位，网签面积达38.27万平方米。

　　下半年一般是楼市的黄金时期。自8月份开始，网签量持续上升。其中，单看第四季度网签数据，网签套数占全年的31.6%，而12月份成绩更是突出，网签量达到3816套，创出全年新高。

　　对此，业内人士表示，虽然去年楼市整体保持着低迷的状态，但长沙县新建商品房成交量有这样的成绩并不意外。因为在楼市限购松绑、央行“9·30”房贷新政、央行降息、长沙县购房补贴政策以及开发商促销、降价等多重利好下，一些购房者也开始放弃观望，果断出手。

　　 星沙街道网签量居全县首位

　　从2014年新建商品房网签的成交区域来看，排名靠前的区域跟去年差不多，不过占比的排序有细微变化。

　　根据长沙县住房保障局统计的数据，2014年全年累计成交面积主要集中在星沙街道、泉塘街道以及湘龙街道，分别占28.55%、17.21%、13.07%。该数据与2012年相比，星沙街道、湘龙街道有所增加，泉塘街道有所下降。

　　2014年，长沙县不少乡镇区域开发的一些新楼盘销售也比较打眼。统计数据表中，黄花镇、黄兴镇的成交量均有上千套。

　　“买房者一般对房价都比较关注，城区周边的房子价格会低一些。”有业内人士指出，城区虽然是购房者的主要选择区域，但随着交通的发展以及对环境的追求，城区周边的房源也会有其优势吸引购房者。

　　 单盘年度销量冠军成交2121套

　　2014长沙县哪些楼盘大卖呢?根据长沙县住房保障局提供的销售数据，位于黄花镇的金鹏名都以2121套，18.35万平方米的成绩取得了长沙县楼市的单盘冠军。和美星城以1407的套数位居第二，第三名则由龙湾国际社区获得，成交套数为1021套，成交面积11.07万平方米。

　　在成交楼盘中，购房者选择的户型面积集中在81至100平方米，其次是101至120平方米，整个成交仍以“刚需”和“改善”为主。

　　另外，从2014年销量排名靠前的楼盘来看，高性价比楼盘更受欢迎。比如，恒大翡翠华庭、山水湾、深业睿城等楼盘销量排名均比较靠前。而全年新建商品住宅均价约为4500元/平方米。