已网签的房子怎么办理过户手续？

　　星沙时报/星沙新闻网9月10日讯

　　问：已经网签的房子怎么办理过户手续?

　　答：已网签未办理分户产权的撤销网签程序，经开发商同意本人与开发企业工作人员带相关表格、身份证原件至长沙县住房保障局104办公室办理；按揭未注销、法院查封冻结、购房券及限价房不能办理。具体详情请致电84012607咨询。

　　问：如何对物业服务企业进行监督?

　　答：业主对物业服务企业监督的前提，是知晓《物业服务合同》的内容和物业费涵盖的物业服务内容及其标准，依此对物业服务企业履行合同及质价是否相符进行监督。对发现的物业服务企业的日常服务与合同不符或与物业收费价格不符的情况，及时向物业服务企业提出，通过友好协商，达到物业服务企业提供标准服务的目的，对物业服务企业违约不予整改的问题，可以向行业主管部门进行反映，对严重违约的行为，还可以通过诉讼途径，要求物业服务企业履行合同、采取补救措施，给业主造成损失的，还可以要求赔偿。

　　问：如何查房子是否有备案?

　　答：查询房屋备案情况，可登陆长沙县房地产网www.csxfdc.com进行查询，或者本人持身份证原件、买卖合同来交易所101办公室查询。

　　本报联合长沙县住房保障局推出“家里那些事”栏目。在购房、装修、居住过程中，如果您遭遇到不公平待遇，或是不了解相关政策，又或是遇到难题，都可以拨打本报电话84870667咨询。

　　(星沙时报记者 李丹 整理)