“红五月”热闹开场

　　星沙时报/星沙新闻网5月5日讯(记者 李丹)刚刚过去的“五一”假期，长沙县房地产市场显得格外热闹。记者从城区多个楼盘了解到，伴随着好天气和一大波营销活动的吸引，市民小长假前往售楼部看房、买房的活跃指数升高，不少项目的成交比较理想。

　　 开发商“推新”意愿大增

　　一季度市场升温，购房者入市的积极性增强。在迎接五月这个传统销售旺季的到来时，大部分开发商也在积极备战，在五一前后陆续推新，满足购房者的需求。

　　据记者初步了解，四月长沙县有恒基凯旋门、未来漫城、博派锦绣兰亭等项目有新品陆续入市。“五一”小长假期间，保利·香槟国际推出了89-128平方米“墅质”新品，橄榄城推出了二期78—136平方米的房源等。

　　“客源增多，我们项目也加推了一些房源，供置业者选择。”星湖湾的营销相关负责人谷广平告诉记者，从四月份开始，就已有较多楼盘开始大打活动牌，而在“五一”期间，暖场活动更加集中。

　　 项目人气足成交旺

　　“五一期间，去逛了几个楼盘，不少售楼部都很热闹。”市民张艳这个五一去逛了逛几个售楼部，一圈下来感慨颇多。“几乎每个楼盘都会有暖场活动。”“有的楼盘活动很丰富，整个项目人挤人很热闹，参加活动的多，但也不乏看房、买房的人。”

　　记者了解到，今年“五一”开发商的营销活动让市民都有些目不暇接，各种活动也很是贴心。比如，保利·香槟国际营销中心举办的“长沙首届香槟音乐节”，请来了刘惜君、张洪量、C-BLOCK等明星大腕，让现场近万名帅哥美女，被百分贝音乐热浪嗨翻，被千只水枪淋湿，被1吨香槟灌醉。星湖湾、恒基凯旋门、MOMA当代广场等项目则打起了儿童牌，售楼部成了亲子活动的乐园。此外，新长海广场还举办了“智慧生活 百变户型”欢乐嘉年华活动，将房屋户型融入游戏，既有趣味又推广了项目……

　　虽然才3天假，开发商们在活动上“拼劲”，最终收获也颇多。据了解，保利·香槟国际三天售出45套高层，5套商铺，成交2500万；星湖湾则售出27套，比去年“五一”要多近十套；此外，其他项目也反映成交有所增加。

　　 品质与价格仍是首选

　　虽然花样众多的营销活动能吸引到购房者，但是在活动的刺激下，市民是否会因此马上改变购房计划?

　　星湖湾的营销相关负责人谷广平表示，营销活动只是为了蓄客，很难在短时间内改变购房者的想法，做活动主要目的还是在于维护关系，形成良好的口碑，楼盘的品质与价格仍然是市民的购房首选。

　　“如今，许多开发商也逐渐意识到，如果楼盘本身没有好品质与合理价格等作为牢固支撑点的话，举办任何吸引眼球的营销活动，购房者的关注度也不会高。”保利·香槟国际的相关负责人张小姐认为，开发商若想让购房者真正体会到买得值，需要较高的性价比，要有好产品加上好的配套和服务，这样才能受到更多购房者的青睐。