常德穿紫河畔德国小镇十月正式开街

　　广受瞩目的穿紫河德国小镇将于9月启动试营业，10月正式开街。目前，德国小镇已确定入住的德国品牌约有20家，包括咖啡、厨具、文具、母婴、箱包等，正在洽谈的约有20家，后期计划中的合作项目还包括德国药店、德国刀具、德国餐厅等。整个街区的全方位招商工作已经启动，常德市经投集团已完成与全球顶级商业地产五大行的第一太平戴维斯及戴德梁行的洽谈工作。

　　德国小镇项目为市城区单一街区城市发展新项目，是一个集旅游、休闲、娱乐、餐饮、百货为一体的商业地产项目。项目由常德市经投集团经山水投资有限公司担任项目业主，德国汉诺威水协、莱茵之华和常德天城设计院共同设计。部分外装材料采用德国进口。以德国人经营为主，主要销售德国产品。该项目于2015年1月20日正式动工，计划2016年10月正式投入使用。

　　整个街区成细长型，由中心汉诺威广场联系。西邻穿紫河及规划中的姻缘河水资源可持续利用生态景区，东邻规划中的柳河路，北接柳叶大道，南至七里桥及丹阳路。街区建筑形态丰富多变，呈现不规则性的城市肌理，多处采用了欧洲城市空间元素，如窄巷、小广场、喷泉及户外休闲座椅等。整个街区总规划用地面积约2.15万平方米。街区总建筑面积约4.68万平方米，其中建筑占地面积约9500平方米，地下停车场贯穿整个德国小镇，地下建筑面积约1.63万平方米。规划建筑密度约为0.45，容积率约1.42。

　　德国小镇多为传统德式建筑，建筑多采用传统坡屋顶。结构为梁柱型，外墙搭配砖瓦及天然石材等，充分反映了现代与经典风格的混搭元素，总体采用低能耗建筑标准。

　　德国街建筑与城市空间营造出典型的德国小镇氛围。其中邻柳河路临街建筑相对体量较大，将德国街与喧闹的主路相隔离，为德国街营造更休闲惬意的生活氛围。人性化小尺度的城市设计使体量相对较小的建筑更贴近公园与水景，创造出极具魅力的田园景色。由七里桥望去宛如欧洲小镇。

　　德国街总共涵盖16个大分区，每个大分区依据建筑体量的不同又可分为若干个小分区，使各分区功能各异，可布置混合型商业功能。最大的单体办公楼不过5层，最小的商铺建筑灵活多变只有两层。整个街区有南北两个小广场和一个相对较大的中心广场，用于举办各类型活动，如球赛直播、品牌发布会、设计周、服装周及新租户入驻庆典等。

　　德国街背街面河，充分发挥了滨河景观与餐饮及商铺相结合的高品质环境。近水的优势也为更多的水上活动及水上运动提供场所。德国街发挥绿色公园可持续发展的优势，与汉诺威水协开发并设计的绿色生态沿穿紫河景观融为一体，形成一幅现代化并兼容传统高品质生活的街区景色。