雨花区率先推广物管改革试点经验 业委会不作为可“炒鱿鱼”

　　星辰在线5月16日讯(长沙晚报 记者 李卓 实习生 何鸽)物管服务不给力，可以投诉到业委会，而业主委员会要当“甩手掌柜”，怎么办?放心，有业主监事会、小区党组织管!继在全省率先推行30项物业管理改革试点后，今日，雨花区宣布将在全区全面推广试点成果，今年内在全区所有物业小区设业主监事会，形成小区党组织、业委会、业主监事会和物业公司四方联动的服务机制。

　　“现在再也不担心物业公司不作为了，如果业委会管不了的话，业主监事会还能问责物业公司和业委会。”提起率先试点成了小区业主监事会后的变化，雨花区桃阳苑小区的居民刘志连连赞好。在去年启动的30项物业管理改革试点中，桃阳苑成立业主监事会、实施了业主大会自管物业维修资金，让这个地处城郊结合部小区物业服务质量焕然一新。

　　2015年，雨花区率先试点的30项物管改革中，首次设立业主监事会，让业主维权的力度空前加强。截至目前，41个试点小区中已有19个小区通过业主大会选举产生监事会，形成小区党组织指导监督、业主大会决策、业主委员会执行、业主监事会监督的“四方联动”管理结构。监事会对业委会及其成员依法履职、财务开支、工作作风等方面，原则每年评议一次，对于评议满意率低于50%的业委会成员，可依法定程序终止其委员资格并补选。

　　今年内，雨花区符合条件的物业小区将全部建立业主监事会，全面形成四方联动的服务机制。同时，业主大会自管物业维修资金、物业纠纷调处机制、星级物业评定等系列改革成果将在该区全面推广。