市场物价基本稳定 居民生活持续改善

　　国家统计局湖南调查总队总队长庞晓林在1月21日召开的新闻发布会上回答了记者的提问，就2014年有关统计数据进行了解读。

　　 居民消费价格总水平上涨1.9%

　　城乡价格涨幅差距较大

　　问：2014年，我省居民消费价格涨幅低位运行，比上年上涨1.9%，处于温和上涨态势。那么消费价格变动有什么特点？

　　答：主要特点是：一、上涨幅度低于上年。2014年我省居民消费价格总水平上涨1.9%，涨幅比上年回落0.6个百分点,处于温和可控区间。

　　二、城乡价格涨幅差距较大。分城乡看，2014年全省城市居民消费价格上涨2.1%，比上年回落0.4个百分点，农村为1.4%，比上年回落1.1个百分点。城市比农村高0.7个百分点。

　　三、食品价格上涨是主因。分类看，八大类商品（及服务）价格涨幅“七涨一跌”。其中食品类价格上涨2.6%，拉动总指数上涨0.89个百分点，是拉动消费价格总水平上涨的主要因素。娱乐教育文化用品及服务价格上涨3.0%，医疗保健和个人用品价格上涨2.1%、衣着类价格上涨1.7%、居住类价格上涨1.4%、家庭设备用品及维修服务类价格上涨1.3%、交通和通信类上涨0.2%。下降的为烟酒类，降幅为0.5%。

　　长岳常3市房地产市场供应大增库存进一步增加

　　问：我省城市房价运行有哪些特点？

　　答：我省长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看，2014年，长沙、岳阳和常德市场供应量较大幅度增长，新建商品住宅价格由涨幅收窄转为降幅扩大。主要特点有：

　　一、市场供应大幅增长。2014年，三市房地产市场供应量均大幅增长。其中长沙市区新建商品住宅累计批准预售1501.07万平方米，较上年增长17.3%；岳阳市区205.7万平方米，增长79.9%；常德市区206.85万平方米，增长39.8%。

　　二、新建住宅网签成交面积有涨有跌。在网签成交量上，三市的走势略有不同。2014年，长沙市区新建住宅网签成交956.7万平方米，较上年下降23.9%；岳阳新建住宅成交125.18万平方米，上涨6.0%；常德成交108.39万平方米，下降17.2%。

　　三、市场库存进一步增加。2014年三市的库存均大幅增加，去库存化周期进一步延长。截至12月底，长沙市区新建商品住宅待售面积1613.41万平方米，较上年增长40.5%，以2014年的成交量测算，去库存化周期超过20个月；岳阳市区新建商品住宅可售面积208.54万平方米，增长66.5%，去库存化周期20个月；常德市区新建商品住宅待售面积157.61万平方米，增长166.5%，去库存化周期17.5个月。

　 　收入水平保持平稳较快增长

　　收入差距有所缩小

　　问：我省居民收入有什么特点？

　　答：2014年居民收入主要呈现三大特点：

　　一是收入水平保持平稳较快增长，增幅略有下降。居民人均可支配收入17622元，比上年名义增长10.1%，扣除价格因素实际增长8.0%，实际增幅较上年回落0.6个百分点。

　　二是财产性净收入和经营性净收入增长较快，收入构成更趋合理。人均财产性净收入1293.6元，增长11.7%，占人均可支配收入的比重为7.3%，占比较上年提高0.1个百分点；人均经营性净收入3605.8元，增长10.8%，占人均可支配收入的比重为20.5%，占比较上年提高0.2个百分点。

　　三是收入差距有所缩小。从高低收入群体来看，高收入组（按五等份收入分组）居民人均可支配收入40899元，低收入组居民人均可支配收入4532元，高低收入比由上年的9.38：1缩小到9.02：1。从城乡来看，城镇居民人均可支配收入为26570元，农村居民人均可支配收入10060元，城乡居民收入比由上年的2.80：1缩小到2.64：1。

　 　消费水平和消费倾向提升

　　网络消费迅猛增长

　　问：在经济增速下行的背景下，我省居民消费有无新的亮点？

　　答：主要呈现五大亮点：一是消费水平和消费倾向提升。2014年，我省居民人均消费支出13289元，名义增长11.2%，实际增长9.1%，实际增幅较上年提高1个百分点；平均消费倾向为75.4%，比上年提高0.8个百分点。

　　二是恩格尔系数下降，发展享受型消费比重上升。食品烟酒支出占全部消费支出的比重（恩格尔系数）为31.9%，比上年下降0.7个百分点；居住类支出所占比重为20.4%，比上年下降0.7个百分点。教育文化娱乐消费支出所占比重为13.3%，比上年上升1.9个百分点；交通通信消费支出所占比重为12.0%，比上年上升0.5个百分点。

　　三是文化教育娱乐消费成为支撑居民消费增长的主要动力。2014年居民人均教育文化娱乐消费1765元，增长26.0%，拉动消费支出增长3.1个百分点，是居民消费增长的主要动力和支撑。

　　四是网络消费迅猛增长，网络购物成为居民消费的新风尚。2014年居民人均通过互联网购买的商品和服务支出达108元，增长92.5%。

　　五是交通通信和医疗保健消费继续保持较快增长。2014年居民人均交通通信支出1600元，增长15.8%。其中人均交通类支出1067元，增长17.9%；人均通信类支出533元，增长11.8%。居民人均医疗保健类支出972元，增长12.3%。其中人均医疗器具及药品支出343元，增长12.8%；人均医疗服务支出629元，增长12.1%。

　　 养老金低保标准提高

　　打工收入政策补贴增加

　　问：我省转移性收入较快增长的原因是什么？

　　答：2014年我省城镇居民人均转移净收入5713元，增长8.7%。农村居民人均转移净收入2168元，增长10.0%。主要原因有：

　　一是养老金标准提高。2014年湖南出台《关于2014年调整企业退休人员基本养老金的通知》,继续调整增加企业退休人员基本养老金，月人均基本养老金增加110元左右。艰苦偏远地区每人每月增加120元。超过70岁的退休人员增加160元。

　　二是低保标准提高。2014年城乡低保指导标准分别为每人每月330元、165元。各地不得低于全省指导标准，有条件的地区可以根据经济社会发展水平和财力状况适当上调。如株洲市城区居民最低生活保障线标准，由月人均400元提高到420元，上调幅度为5%，低保对象人均补差达到305元。

　　三是新农合补偿标准提高。2014年省新农合人均筹资水平提高到380元，其中各级财政的补助标准从每人每年280元提高到每人每年320元。农民就医的报销标准相应提高，报销费用大幅增长。2014年农村居民人均报销医疗费136.67元，增长30.7%。

　　四是打工寄回子和赡养收入增加。随着外出务工人员收入的增加，农村居民家庭非常住成员外出打工寄回带回和赡养抚养收入继续增加。2014年这两项收入人均1553元，增长11.1%。

　　五是惠农政策补贴提高。2014年我省人均各项政策性惠农补贴146元，增长9.2%。

　　 城镇居民投资理财房租收入增加

　　集体红利和土地收益带来实惠

　　问：我省财产性收入较快增长的原因是什么？

　　答：2014年城镇居民人均财产净收入2629元，增长10.1%。农村居民人均财产净收入166元，增长26.7%。主要原因有：

　　一是城镇居民投资理财收入增加。随着投资理财方式增多，理财渠道不断扩展，居民财产性收入增长较快，尤其是2014年下半年以来，股票、基金价格持续上涨，投资收益较大。城镇居民利息及红利收入566元，增长10.5%。

　　二是房租收入增长较快。2014年湖南出台《湖南省推进新型城镇化实施纲要》，明确提出推进城镇化建设，在全省建设特大城市和大型城市，给居民带来较多财产收入。如长沙很多通过拆迁安置的城乡结合部居民主要靠收房租为生。房租价格上涨和出租户房屋增加，2014年我省城镇居民出租房屋财产性收入795元，增长20.6%。

　　三是集体红利和土地收益给农民带来实惠。近几年，在国家政策支持下，城镇的城乡结合部以及农村居民家庭财产性收入从无到有，从集体得到的分红收入增长较快。同时，土地流转新政策使居民家庭的转包和承包土地收益不断增加。2014年农民投资及红利收入109元，增长24.1%。其中集体分配的红利增长62.7%，转让承包土地经营权租金净收入增长49.9%。