澳大利亚欧盛集团考察远大住工

2016年9月24日，在商务厅美大处和湖南省工商银行国际部负责人的陪同下，澳大利亚欧盛集团总裁欧阳任海先生先后参观了远大住工麓谷二期工厂、一期工厂、美宅公园别墅，对远大住工的建筑理念、工艺流程、建筑新材料及最新BOX别墅样板房（专为澳洲市场设计）等有了直观的了解，并和远大国际主要负责人进行了深入的沟通和交流。

澳大利亚欧盛集团由郴州桂阳人欧阳任海先生创办，从2005年开始从事澳洲本土房地产开发，主要在墨尔本从事高端写字楼及商业地产项目开发，目前已完成/跟进的项目市值超过27亿澳币，有丰富的房地产全流程开发经验。欧阳先生十分看好远大的产品与技术优势，希望远大的产品能够尽快进入澳洲市场，并愿意为远大产品与技术落地澳洲市场提供有力的帮助。

为使远大住工顺利进入澳洲市场，欧阳先生结合澳洲本地市场特点与自身积累的项目运作经验，提出了相关宝贵建议：

1、文化---澳大利亚是英联邦成员国之一，是两院制的民主政治的国家体制；联邦、州、地方政府相对独立自治，各项政策与法律由上至下的周期漫长；需考虑远大住工建筑工业化产品和技术标准与当地政策/法律法规快速对接的问题；

2、金融---澳洲四大银行已不再接受海外收入贷款，且在贷款放款前需要审核项目进度和核算分项工程量；这样在项目具体运作过程中需要中资海外银行的帮助；

3、工会---远大产品与技术落地澳洲将具有巨大的成本优势与施工周期优势，对当地建筑业和工人会产生一定冲击，需做好与当地工会的沟通/接洽工作；

4、设计---远大需要根据澳洲用户的习惯对产品进行优化与调整，如户型，装修，装饰，外立面，门窗等，以更好适应澳洲市场需求；

5、市场与项目运作---澳洲未来多层项目市场需求较大，欧盛集团结合已有项目拟开发5000套别墅；考虑到快速落地与长远发展，建议远大通过注册新的公司并启用澳洲本土团队来进行项目开发；澳洲银行一般会在施工完成后对房屋进行整体估价放款，在独栋别墅项目方面，远大可根据项目体量与实际情况灵活垫资；

此外欧盛集团将于近期启动对墨尔本当地最大人工湖及邻近地块的收购工作，用于旅游休闲游乐地产开发，诚恳地邀请与远大就此项目合作。