长沙市潮宗街历史文化街区保护规划批后公布
原标题：长沙市潮宗街历史文化街区保护规划批后公布
古老的街巷为城市保存历史的记忆。作为长沙的历史文化街区之一，要如何对潮宗街进行保护?
7月16日，记者从长沙市城乡规划局获悉，长沙市潮宗街历史文化街区保护规划已完成编制，现正在该局官方网站进行批后公布。
本次规划的范围北至营盘路，南到中山西路，西至湘江大道，东到黄兴北路，包括《长沙市历史文化名城保护规划(2003-2020)》确定的潮宗街历史文化街区核心保护区、建设控制地带和环境协调区，总用地面积为24.78公顷。
5.61公顷核心保护区：建筑高度、体量受保护
其中，核心保护区范围东起潮宗街东口和永清巷，西至潮宗街西口和福庆街北段，北至潮宗街北侧，南至连升街、三贵街，面积为5.61公顷。
核心保护区严格保护街区原有空间格局，保护街区内建筑的高度、体量、外观形象与色彩。
5.42公顷建设控制地带：新建筑不得破坏街区空间环境
建设控制地带范围为北至寿星坪巷、南到中山西路，西起湘江中路和福庆街，东达潮宗街东口以及永清巷和三贵街东侧，建设控制地带面积为5.42公顷。
建设控制地带新建、扩建、改建建筑或构筑物的高度应通过视线分析确定，不得破坏街区空间环境。
13.75公顷环境协调区：建筑风格不得与历史街区冲突
环境协调区范围为北至营盘路，南到中山西路，西至湘江大道，东到黄兴北路，环境协调区面积为13.75公顷。
新建、改建、扩建建筑或构筑物的整体风格及建筑体量、色彩、材料等不得与历史文化街区相冲突;易引发大量人流、车流的开发建设项目选址建议与历史文化街区保持适当距离。
保护原则
现有建筑保留还是改造要先综合评估
按照该保护规划，建筑分类保护和整治方式规划要遵循保护潮宗街历史文化街区风貌和传统空间格局的要求，综合考虑现状建筑风貌和建筑质量的评价，在对现有建 (构)筑物的历史文化价值进行综合评估分类的基础上，提出保护、修缮、改善、保留、整治改造、拆除更新分级保护和整治措施。
为了协调潮宗街历史文化街区保护与居民生活的关系，需要遵循“全面规划，分期实施，保护先行，改善民生”的原则，有步骤、分阶段地进行历史文化街区的保护实施和居民生活及配套设施建设。
