湘潭：韶山市局规范农民建房审批整改落实情况

1月9日，湘潭市纪委通报了雨湖区姜畲镇农民建房违规审批案调查处理决定（潭纪办【2015】1号）。为吸取教训，引以为戒，进一步规范该市农民建房管理工作，韶山市局组织相关人员进行学习，并严格按照要求整改到位。

一、起草出台了《韶山市农村宅基地管理办法》。根据《办法》规定，城市规划区外不占用耕地建房的，10个工作日即可办结。而占用耕地建房的，必须接受认真、细致的审查，认定符合以下4项条件方可依法依程序办理：1、原宅基地确实不适宜重建；2、本组范围确无其他非耕地的合适选址地点；3、本组所有村民签字同意其占用耕地建房；4、符合乡镇土地利用总体规划。同时，对其原宅基地要求必须拆除还耕或还林。对于占用耕地建房的规定办结时限为45个工作日。今年该市批准的565处农民建房中占用耕地的仅有36处。

二、严格审查建房资格，从严控制宅基地批准面积。建房资格审查由国土所同志会同乡、村、组进行扎实的调查走访确定，并签字确认,切实杜绝出现“一户多宅”。批准面积严格按照相关文件执行，占用耕地不突破130平方米，占用荒山荒地不突破210平方米，占用其他土地不突破180平方米。对规划区、景区内进一步严格控制面积占用耕地控制上限为120平方米，其他土地控制上限为160平方米。今年该市批准的565处农民建房户均批准用地面积仅为145.4平方米。

                                                    （韶山市局    崔春兰）