淡季不淡 七月楼市“火辣辣”

　　星沙时报/星沙新闻网8月12日讯(记者 李丹)上半年的3、4、5月，下半年的9、10月，都被视为传统意义的买房旺季，有“金三银四红五月”、“金九银十”这一说。而其他月份则都被视为楼市淡季，每年成交量也相对较低。

　　不过，今年7月份与往年比有些与众不同。近日，记者从长沙县住房保障局统计的最新数据了解到， 7月份，天气“火辣辣”，长沙县楼市也出现了“淡季不淡”的逆转行情。

　 　多项数据创近三年新高

　　从长沙县住房保障局提供的数据来看，7月份长沙县新建商品房网签2483套，同比增长52.89% ，环比减少18.62%；网签销售面积约为25.7万平方米，同比增长39.00% ，环比减少19.33%；网签销售金额约为13.3亿元，同比增长47.71%，环比减少21.76% 。多项数据创近三年来新高。

　　“往年七八月份是楼市的淡季，很多市民因为天热都不愿意出门看房。但今年的7月份，楼市‘退烧’的迹象并不是很明显，不得不说是政策利好带来的变化。”业内人士刘先生告诉记者，从今年的情况能感受到楼市整体上扬的趋势，销量逐渐走高折射出购房者的观望情绪在逐渐转淡，并加快了入市的步伐。

　　 购房者看着房价涨

　　“从去年买房，再到今年买房，发现几个月时间房价就涨了不少。”最近，市民王女士打算再入手一套公寓进行投资，她告诉记者，今年3月份朋友在蓝山郡入手了一套住房，售价4800元/平方米左右，现在自己去看房时，得知朋友所购户型售价均在5000元/平方米以上，而自己看中的最后一套小公寓特价还需5600元/平方米。“眼睁睁看着房价上涨，现在入手已经有些吃不消了。”置身行情火热的楼市，不少购房者跟王女士有着相同的感受。

　　记者从长沙县住房保障局的统计数据了解到，从今年1月份开始，长沙县新建商品房网签均价就开始有所上浮，对比1月份和7月份，网签均价涨幅达260元/平方米。

　　另外，在近期踩盘过程中，多个楼盘置业顾问也直言，项目从年初到目前，每平方米单价已上涨300至400元。“目前长沙县的地铁尚在建设中，松雅湖也在逐步开发，随着各项建设的完善，房价上涨是必然的。”一位刘姓置业顾问说。

　　8月楼盘推新脚步不停歇

　　今年市场回暖，开发商推新的动作也愈加频繁。除了“金三银四红五月”时期恒基凯旋门、未来漫城、博派锦绣兰亭、保利·香槟国际、橄榄城、荣盛花语城等项目加推，记者了解到，8月份，不少开发商没有停止推新的步伐。

　　8月6日，位于大众传媒和特立公园附近的兆坤·星悦荟启动项目30—62平方米公寓的认筹，目前认筹交3000元可享受300元/平方米的购房优惠，并可参与“日进斗金”计划，享受5元/平方米/天的价格优惠。8月13日，电建星湖湾加推高层二期8号栋，主推122平方米复式，目前认筹交2000元可在开盘时享购房96折优惠等。

　　另外，除了大型的开盘、招商启动仪式，开发商各种大大小小的暖场活动也没间断。近期中铁国际城的奥运金牌美食节、新长海的最嗨西瓜节、保利香槟国际的2016香槟“热活恋爱节”等人气都较旺，为项目销售做了铺垫。业内人士表示，目前，大家普遍看好下半年的行情，预计成交量会稳中有升。