湖南沅陵全面实行商品房买卖合同网上签约备案制

　　湖南新闻网沅陵2月3日电(李青松 李韬)湖南沅陵县房产管理局3日对外透露，自去年12月份以来，沅陵县全面实行商品房买卖合同网上签约备案制，要求各房地产开发企业在售房现场必须建立网上备案系统和网上备案宣传告知牌，明示购房者的权益，免费提供网上楼盘状态查询。截至目前，该县已网上签约5442套商品房，面积达714433.90平方米。

　　该县房产管理局工作人员介绍，商品房网上签约实行后，销售合同签订告别昔日传统手写制式合同，形成了电子合同。每套房源的信息，包括企业名称、土地、规划、预售证等相关证件、证号，可由系统直接自动导入合同，保证了信息的真实性。

　　与此同时，商品房买卖双方还可根据商品房买卖合同样本，拟定具体条款及补充条款，达成一致，完成网上签约，然后打印纸质合同文本，双方签名盖章即可。“实现即签即备案这一举措，最大程度实现了商品房买卖的公开化和阳光化，限制了‘一房两卖’、‘既抵又卖’、‘捂盘惜售’等不良行为发生。”

　　沅陵县规定，所有已取得商品房预售许可的项目，要求全部进入网签系统，凡在网签系统对外信息发布平台上显示为“可售”的房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。此举让“捂盘惜售”行为再难出现。

　　为顺利推进网上签约、备案工作，沅陵县举行了商品房网上签约系统培训班，组织全县房地产开发企业、商品房销售代理机构的负责人参加培训，并停止对新建商品房手工填写合同认定。

　　下一步，该县将组织对各房地产开发企业、房地产经纪机构进行督查，确保商品房网签工作全面推进。