株洲国有土地上房屋征收取得突破

　　征收征拆“清零行动”中，涉及国有土地上房屋的项目共有6个。截至目前，除个别项目因业主单位要求暂停征收外，其余项目都取得了突破性进展。据市房产局国有土地上房屋征收处相关负责人介绍，到6月底，“清零行动”国有土地部分将完成近9成。

　　 前期调查时，充分听取诉求

　　国有土地上房屋征收涉及范围广，情况复杂，征收工作如何推进？

　　“我们从被征收户入手，从前期开始就做了扎实的摸底调查。在制定征收方案时，充分考虑被征收户的意见和诉求。”市房产局国有土地上房屋征收处副处长汤军介绍。

　　以建宁闸排渍站扩建工程项目的房屋征收为例。“当初在前期摸底调查时，被征收户普遍要求就地安置。但由于项目位于城市中心地带，不具备安置条件。” 汤军表示，芦淞征收中心工作人员多方寻访，最终在区内找到3处楼盘作为项目的产权调换安置房源，解决了住户的后顾之忧。

　　城际铁路时代站站前广场及联络线新建工程项目的被征收群体是株洲市特殊教育学校，具有一定的特殊性。为推进征收工作顺利进行，工作人员多次前往学校与校方领导及业主代表商谈，解决征收过程中存在的问题，得到了业主单位的认可。

　　 征收过程中，严把政策关

　　征收工作既要讲人情，又要有原则。严把政策关，才能保证公平公正公开。

　　一方面，各区征收中心实行“阳光公示”，将每家每户的征收面积、实际补偿情况、安置房等内容进行公示，保障全体被征收户的知情权；另一方面，对漫天要价的“钉子户”，各中心坚决按照政策办事，及时与法院对接，走司法强拆程序，以保障整个征收政策的统一，保障其他被征收人的利益。

　　此外，在征收过程中，各区中心也坚持程序到位，充分维护被征收人的合法利益。在建宁闸排渍站扩建工程项目中，有14户居民对房屋评估价格有异议。对住户提出的复估申请、专家鉴定，芦淞征收中心迅速回应并组织相关机构复核、查勘，给了涉征居民满意的回复。

　 　签约后，依旧热情服务

　　征收工作要推进，不仅要求征收人员在签约前对住户充满热情，在签约后同样做好服务。

　　对于被征收户在签约后遇到的问题，能帮忙解决的，就尽量想办法解决。保证签约前后态度一致，树立政府形象，绝不过河拆桥。在征收过程中，有已签约住户购买了二手房，芦淞中心主动服务，和房产局相关部门沟通，为他们办理产权证注销手续。

　　这些工作都得到了被征收户的肯定，一些业主还会主动帮忙向其他未签约住户进行宣传、动员，为征收工作的展开提供了便利。