望城出“限价商品房”新政 拆迁户低价住好房

　　湖南新闻网消息 据湖南日报报道，1月7日，记者从长沙市望城区获悉，2014年，该区顺利完成限价商品房建设项目7个。截至目前，该区共建设限价商品房项目8个，并已成功销售7288套，安置14576人。

　　限价商品房是望城区委、区政府为破解征拆安置“瓶颈”，2011年底，该区在长沙市率先推出了这一项惠民工程，在现行补助、补贴标准不变的基础上，采取市场运作的方式，组织提供稳定价格的拆迁安置限价商品房源，供被征地农民选择。

　　“目前望城都市区范围内10个街道的拆迁安置都是采用这种模式，河西楼盘均价每平方米2306元，河东楼盘均价每平方米2206元。”望城区城乡建设局副局长秦国华介绍，限价商品房严格按照商品住宅建设有关规范和强制性标准进行设计、施工，住房品质和人居环境相对于普通安置房好很多，为拆迁安置对象提供了良好的生活环境。

　　此外，不同于传统安置房，拆迁安置对象不受原房屋所在乡镇限制，可在区域范围内申购限价商品房，且自购房后，即刻拥有房子的完全产权，可自行出租、转卖、转让，购入和处置更灵活自由，在变化较快的房地产市场中更能保障被征地农民的利益。

　　“限价商品房与传统安置方式相比，大大节约了安置建设用地，土地利用率明显提高。”秦国华举了个例子，比如红建。滨水名都项目，净用地面积为41.38亩，按照1人户申购55平方米的标准，可安置1600人，但按传统安置区拆迁安置指标进行折算，安置1600人需建设用地191亩。“按重建地安置1000人计算，限价商品房安置可节约近100亩土地。”

　　3年来，望城全区共建设限价商品房项目8个，预计可安置25000-28000人。目前已实现1760户入住。