长沙出台更严新规 规范和改进农村宅基地管理

8月21日，长沙市局发布《关于印发<关于规范和改进农村宅基地管理的实施意见（试行）>的通知》（长国土资政发〔2014〕112号）。该文件在理顺农村宅基地管理体制、增强规划引导功能、严格规范建房条件、规范审批流程等方面提出了具体的实施办法和意见。

文件明确了宅基地占地面积标准、建房分户的原则及建房人口确定方式，并提出，要建立宅基地退还激励机制、大力推进农村宅基地复垦、鼓励集体经济组织开展宅基地复垦，农村村民已有宅基地，或者已将原住房出卖、出租或赠与他人的，各区县（市）国土资源局不得再批准宅基地，要规范“拆一建一”行为，在旧宅未拆除以前，国土资源部门不得对新建房屋进行验收并发放相关权利证书。

（长沙市局）