晶和广场“难产” 出资者被套千万追讨无门
晶和国际商业广场招商部办公室已经大门紧锁。
本报9月6日讯 紧邻地铁口和长沙五一大道，占据绝佳地理位置的晶和国际商业广场曾被众多投资者看好，不料却因各种问题于去年8月停工。今天，众多投资者拨打本报新闻热线96258求助，称商场未如约退还投资款，并且已人去楼空。记者调查发现，商场负责人因涉嫌诈骗已被公安机关立案追逃，但投资者却陷入商场开业遥遥无期、追讨投资款无门的窘境。
44人上千万资金被套
9月6日， 在投资者的带领下，三湘都市报记者来到位于芙蓉广场的晶和国际商业广场，这个无人管理的地下商场一片漆黑，建筑垃圾散落一地，属于装修停工的状态。
据了解，晶和国际商业广场的面积为1.28万平方米，一共有288个商铺。“我们装修队去年6月份进场，装修到8月份时，发现消防不合格，无法通过验收，要求商场重新进行规划设计，但当时商场就出现了资金断裂的情况，只能停工。”承揽了商场装修工程的施工队负责人陈正田介绍，施工队缴纳了300万元的保证金，再加上各种费用，一共投入了600万元。
而在装修之前，晶和国际商业广场就已进行了大规模的招商，约定的营业日期首先是去年5月1日，后来拖到10月，之后便再无下文。而商场装修停工后，很多投资者要求退出，施工队也在追讨施工款。“投资者、商铺租户、施工队一共44人，涉及的金额超过一千万。”陈正田说。
公司负责人被网上追逃
记者看到，晶和国际商业广场招商部办公室已经大门紧锁，宣传单上的多个电话已无法接通，投资者提供的公司多个负责人的电话，也都处于打不通的状态。
“商场方原本答应去年11月退钱，但却一拖再拖，现在公司已人去楼空，我们联系不上任何人了。”投资者叶桂喜介绍，无可奈何之下，大家组团向辖区派出所报案。
记者从定王台派出所了解到，湖南晶和国际商业广场有限公司法人代表严金刚因涉嫌诈骗已被立案调查，并被网上追逃，警方介绍，“商场的内部装修合同是经过审批的，可以招商，但严金刚还伪造了其他不存在的项目对外招商。”
陷阱
以高返租吸引投资者，商场做亏本买卖？
“公司发生资金断裂后，我们投资者计算了租金的收益，发现这很可能就是个招商骗局，商场根本无法支付高昂的返利。”叶桂喜介绍，“商场与买断经营的投资者签订了返租合同，折合下来每平方米每月能返还租金250元左右，而商场对外的租金只有每平方米160元，再加上装修、物业的成本，商场根本就是入不敷出，无法撑下去。”
湖南泓锐律师事务所律师彭贤交提醒，高回报暗藏高风险，“返租-招商”的运营模式虽然能够迅速吸引人气，缓解开发商的短期资金压力，但是一旦出现经营状况欠佳的问题，就会影响到业主的利益，甚至使开发商背上沉重的负担。