春风送暖来 楼市迎升温

　　星沙时报/星沙新闻网4月9日讯(记者 李丹)长沙县一季度商品房成交6316套，同比增长18.34%那么，在一系列利好政策下，今年楼市的情况怎样呢?

　　楼市限购松绑、央行“9·30”房贷新政、央行降息……2014年楼市虽整体发展低迷，却也是楼市政策利好最多的一年。2014年年末，长沙县也实施了购房补贴政策，促进房地产事业的发展。

　　记者近日从长沙县住房保障局了解到，今年一季度以来，长沙县楼市升温不少。相较去年，今年一季度销售商品房6316套，共销售63.44万平方米，销售金额31.04亿元。同比去年1至3月分别增长18.34%、14.48%、6.14%。

　　 住宅均价同比下降10.88%

　　记者查看长沙县住房保障局提供的数据了解到，2015年3月，长沙县新建商品房总套数为2146套，成交面积为22.56万平方米，销售金额为11.12亿元。同比去年3月分别增长1.95%、12.88%、3.09%。环比上月分别增长53.51%、52.28%、51.70%。

　　对此，不少房地产商表示，3月是楼市传统的旺季，3月份以来，营销中心内无论是来电量还是客户来访量都有明显上升，客户成交周期也有所缩短，所以环比上月有所增长很正常。不过，能达到超50%的高增长率，有业内人士分析称，还受长沙县购房补贴政策、春节后部分购房合同在3月集中备案等因素的影响。这一观点也得到了不少楼盘相关负责人的认同。

　　另外，长沙县住房保障局统计数据显示，今年一季度，长沙县新建商品房累计销售6316套，销售金额31.04亿元，其中，住宅成交总套数为5742套，面积为55.999万平方米，住宅成交均价为4489元/平方米，住宅成交均价同比下降10.88%。

　　 市场需求进一步回暖

　　近日，记者走访城区各楼盘时发现，一走进营销中心就能在醒目位置看到长沙县购房补贴新政相关条例。各营销中心里面，即便不是节假日，都有市民在看房。而置业顾问也在忙着给前来购房、看房的市民做介绍。

　　“3月份我们的客户到访量增长了近50%，成交量也上升不少。”湖湾世景的相关负责人表示，长沙县购房补贴出台后对整个楼市的影响是比较积极的，长沙县的房价本来不是很高，政府给了这么大的补贴，之前一些比较犹豫的购房者也都果断出手了。按目前的情况看，这个月的购房成交量应该也会有所提升。新远时代的一位陈姓负责人也表示，近期楼盘并没有推出大型活动，每天都会有几批看房者前来看房，客户来访量增加不少。

　　除了去年的一些楼市政策，今年一季度多项利好政策的春风也为楼市带来了暖意。一位不愿具名的业内人士指出，今年央行再次降息、二套房首付降为四成、二手房营业税“5改2”等一系列政策的相继出台，购房者尤其是改善型置业的购房门槛和成本将大大降低，购房需求将扩大，将使楼市进一步回暖，各楼盘也将展开营销大战。