春节长沙楼市进入“休眠期” 7天仅成交72套

　　红网长沙2月7日讯（时刻新闻记者 岳瑾）鸡年春节，长沙楼市仿佛进入了“休眠期”。据中国指数研究院最新数据显示，春节期间（1月27日—2月2日），长沙市内五区住宅成交量仅为72套，成交面积为7375.76平方米。

　　 数据：一手住宅成交量大跌 7天成交72套

　　鸡年春节，记者了解到，包括万科里金域国际、新华联梦想城、长房·云时代、晟通·牡丹舸、佳兆业·云顶梅溪湖、旷远·洋湖18克拉等长沙大部分项目都未打烊。

　　“春节到访可享红包、春联等好礼”“新春特惠一口价6600元”“凭新春返乡车票可直抵房款”……虽然长沙不少楼盘在春节前已推出了返乡置业者优惠活动，但春节期间，记者走访了多个楼盘发现，绝大多数都是门可罗雀。

　　“到访的人不多，比往年大约少了1/3。”据开福区某项目的一位置业顾问介绍，春节期间致电售楼部来咨询者也不到20人，比往年少了一大半，而且仅是询问，买房意向比较淡。

　　据中国指数研究院最新数据显示，春节期间（1月27日至2月2日），长沙市内五区住宅成交量仅为72套，成交面积为7375.76平方米。

　　另据湖南中原数据平台显示，春节期间连续两周内五区一手住宅成交量大幅下跌，春节期间，客量减少，来访指数已连续4周环比下跌。

　 　主因：春节是传统淡季 调控正逐渐收紧

　　有业内人士指出，春节长假楼市冷清，一方面是因为春节因素影响，另一更重要的因素则是楼市调控收紧。

　　11月24日，“长7条”落地；11月25日，长沙湘江新区随即出台“控房价、防泡沫、防风险”三条措施；11月26日，长沙梅溪·正荣府等楼盘被查处，长沙市住建委联合长沙市发改委重拳出击；12月初，望城区房地产主管部门也对区内房企发出通知稳定楼市……

　　农历新年前，长沙市住建行政执法局、长沙市价格监督检查局联合召开了房地产开发企业和中介机构执法服务座谈会，以华远华中心、北辰三角洲、和顺洋湖壹号、中航城、万科紫台为代表的30余家长沙房地产企业和中介机构负责人现场签署了《房地产市场“控房价、防泡沫、防风险”承诺书》（以下简称《承诺书》），表达了维护长沙房地产市场正常秩序，确保市场平稳、有序、健康发展的信心和决心。

　　 专家：销量短期涨幅乏力 房价或稳中有升

　　在调控收紧的背景下，2017年，长沙楼市将何去何从？

　　“政策层层加码，长沙新房成交量回落已在意料之中。”在湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高看来，在较长的一段时间内，购房者心态将趋于理性，更有利于市场的进一步平稳与规范。

　　“2017年，新增供应将放量，市场会处于比较健康的水平。”戴德梁行长沙分公司副总经理文学则认为，2017年虽然宏观环境趋紧，但长沙住宅市场成交量并不会出现大幅跌落，预计房价或稳中有升。

　　湖南中原董事总经理胡治钢的观点是，春节是传统的楼市淡季，不论是网签，还是认购和来访指标均表现冷淡，预计节后会呈现周期性上扬，但受楼市政策调控及信贷收紧预期的影响，及整体可售量有限的大背景下，销量短期涨幅乏力，“解冻”周期拉长，房企应采取积极的推售策略，以维持楼市“小阳春”热度。

　　记者了解到，2017年长沙市将继续开展房地产市场调控工作，继续落实“两个确保”的工作要求，继续实施精准调控方案，严密监控市场走向，加强对置地资金、预售资金、购房资金的监管，防范投资投机性需求大规模流入的风险，还将构建房地产市场调控长效机制，促进房地产市场健康、平稳发展。