春节长沙楼市显冷清 长假7天卖房29套

      红网长沙2月25日讯（时刻新闻记者 邹双）热热闹闹的春节长假落下帷幕，长沙楼市和春节期间的天气一样寒冷。虽有一部分楼盘坚守在第一线“不打烊”，但是楼市的成交量还是马上进入“休假”状态，成交数据大幅下跌。

　　来自中国指数研究院数据显示，春节期间（2015.02.18-2015.02.24）长沙楼市住宅仅成交29套，同比去年成交的74套，下跌4成。

　　 春节7天长沙楼市成交29套房

　　一年之计在于春，春节期间的成交情况，历来被视为新一年楼市的风向标和晴雨表。作为2015年的开局，从全国多个城市来看，楼市成交数据都略显 冷清。作为全国一线城市的深圳，甚至出现了零成交，广州、南京等城市情况也并不如人意，其中，春节长假期间南京成交7套、广州春节假期前三天（2月18日 -20月20日）成交5套。相比而言，长沙楼市春节行情略好于上述城市。

　　中国指数研究院数据显示，从大年三十到正月初六，长沙市商品住宅共成交29套，销售面积3021.84平方米。尽管成交量未至最低，但相比于2014春节期间（2014.01.30-2014.02.06）长沙市新建商品房74套的成交量，则逊色不少。

　　事实上，从1月份开始，长沙楼市逐渐显露出淡季的疲态，各开发商推盘热情明显下降。2015年1月长沙楼市冷清开局，预计开盘的项目大都延迟推出，而2月份受到春节影响，仅8个项目预计开盘推新，可谓是年初冰点。

　　 大量购房意向或在节后达成

　　节前，不少楼盘的营销负责人曾接受记者采访时均表示，随着国家调控政策的出台和细化，市场未来走势仍不明朗，充满了不确定性。因此，春节7天大假也会成为项目的销售节点。

　　24日下午，记者在中建信和城售楼现场发现，置业顾问们在为前来咨询的购房者详细讲解楼盘资料外，还细心地为外地客户登记资料，为客户来回的路 费买单。此外，在蓝光、万科、保利等旗下楼盘中，外地购房者占到了不小的比例。如万科魅力之城，仅春节销售房源中，省外购房者的比例接近3成。

　　“春节虽属于传统的楼市淡季，但历来不乏携亲带友购房置业的人群，应该说还有许多已达成的购房意向，并未体现为楼市的成交数据。”对于长沙楼市 春节期间的成交数据，碧桂园集团长沙项目总经理李义军表示，根据他对多个楼盘的实地探访，今年春节期间不休市，或短暂休息后即开放销售中心的项目不少，一 些楼盘人气情况并未减弱，应该有大量购房意向将在节后达成成交。

　　同时，李义军认为尽管一线城市体现出一定的冰冻行情，但无论从长沙现在的房价基数、城市辐射力、城市上升空间、居住环境等角度考察，长沙具备一定的差异化优势。他预计，2015年，无论全国房地产市场整体态势如何，长沙楼市的行情或略好于其他城市。