搜房网上买房省出一辆车 中介费低至0.5%

06.03.2015  16:44

迫于市场的竞争,二手中介佣金的降低已经成为既成事实。随着互联网技术在房地产市场的深刻渗透,以搜房网为首的房地产垂直门户网站率先完成O2O转型,线上到线下快速、高效的交易模式极大地节省了成本,而变革中介费就成为购房者争取利益的一个重要出口。搜房网宣布自2015年1月22日起北上等5城市的二手房交易佣金降至0.5%。

按照行业通行2.7%的中介费标准计算,此举将为购房者节约超过22亿元的购房成本。以单套200万的房源计算,购房者只需支付1万的中介费,购房负担大大减轻,甚至能省出一辆车。

中介费让购房者不堪重负 改革势在必行

2013年3月家住石景山的冯女士因为孩子上学问题,在朝阳区芍药居北里入手一套两居学区房,总价285万,中介费按2.7%征收7.7万,加上契税等费用,冯女士共支付近300万。而将近8万的中介费相当于冯女士一年工资收入,这种情况在房产交易中比比皆是。

1983年出生的荀先生已进入适婚年龄,为提高婚配资本,他准备尽快在北京买一套房。北京房地产市场发展已非常成熟,二手房库存远超新房,同时占据非常好的地理位置,而新房已逐渐郊区化。不想买太远,但二手房动辄数万的中介费让荀先生面露难色。于是他陷入了买新房还是二手房的纠结中。

一边是为中介费叫苦连天的购房者,另一边是由于高昂经营成本不能降低中介费的经纪公司。然而这一矛盾在以搜房网为代表的O2O电商平台崛起后发生了改观。

0.5%佣金降低成本 搜房网成交模式被购房者认可

自搜房网0.5%佣金活动发布以来,低成本、高效率的交易模式让购房者获得真正的实惠,很快获得购房者认可,越来越多的购房者通过搜房网成功买房。

没想到中介费真的只收0.5%,并且没有额外费用,一开始看到宣传以为是噱头。”刚刚在北京芳城园小区觅得一套两居室的王女士,在搜房网0.5%佣金活动中省出了将近16万,而从她致电搜房网到最后完成交易,前后不到3天时间。“搜房网的高效率真是让我刮目相看”!

来自广州的林先生也被搜房网0.5%佣金活动吸引而来,经过电商人员4次的带看和专业讲解后,在一周内成功买到了自己喜欢的房子,一套位于海珠区的金影花园小三居。“我在买房前给自己设定的心理价位为160万,当把自己的需求提给搜房网电商人员余杭后,余杭在短时间给我找到了这套房子,总价只有148万,而0.5%的佣金活动更是让我省下了一大笔钱。”谈到此次在搜房网的买房经历,林先生难掩激动。

低成本高效率 搜房网颠覆传统中介运营模式

搜房网依靠什么来支撑如此低的中介费呢?传统房地产经纪公司的作业依托线下门店开展,组织大量经纪人通过致电业主搜集房源,通过张贴广告、发传单等方式吸引客源,整个流程耗时长、成本高、效率低,购房体验却屡遭非议。而搜房网O2O电商平台将除带看、过户之外的一切流程转移到线上,依托庞大流量,大大降低获取房源和客源信息的成本,且无门店运营压力。低成本使得搜房网在中介费收取方面的弹性空间较大。

同时,通过大数据的应用,搜房网二手房平台为用户智能推动信息,以“数据找人”代替“人找数据”,使得“人与房”的联接成本更低、匹配效率更高。

据搜房网相关人士介绍,此次“降佣”政策在北京、上海、广州、成都和武汉5个城市首先落地,覆盖近10万套房源,总货值超过1000亿元。未来0.5%的中介费标准还将在全国其他10余个城市逐步铺展。