房贷“红包”到星沙，首套房首付两成

　　星沙新闻网/星沙时报2月18日讯(记者 李丹)春节前夕，央行发出了房贷“大红包”——央行联合银监会出台了最新的住房信贷政策，允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　那么，节前的新政是否已经落地?在长沙县购房的人群是否能够享受“政策红包”?近日，记者从部分楼盘和银行网点了解到，长沙县目前已可实现首套房贷首付两成。

　　“我们已经接到了通知，目前所有对外的广告已进行修改。”农业银行相关负责人陈瑶告诉记者，首套房贷首付最低两成已落地。有购房需求的客户从现在开始，就可享受首套房首付最低两成的“福利”。

　　随后，记者在邮储银行、中信银行、广东南粤银行等银行了解到，这些银行都接到了相应通知，可以开始执行新政。

　　“我们楼盘的合作银行已经给购房者提供了首套房首付最低两成的福利。”星湖湾的销售经理陈婷婷说，房贷新政落地对刚需购房者是件好事，首付的压力要减轻不少。

　　记者同时了解到，伴随着新政的落地，不仅仅是打算买首套房的购房者，还有许多二次置业的购房者也纷纷将买房提上了日程安排。在深业睿城已有一套房的鲍先生就打算再买一套大户型。鲍先生告诉记者，之前的房子居住起来比较拥挤，考虑到能力有限，买二套房贷首付比例较高，一直没行动,“现在首付压力减了不少，打算跟老婆一起去看看房。”

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　　近两年房贷首付变动情况

　　凑够了首付款，买房就跨出了第一步。记者梳理发现，自从2014年9月以来，个人房贷首付款比例之前已发生了四次变动。

　　第一次：2014年9月出台“9·30新政策”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。同时，除了北上广深和三亚这五个仍在实施限购的城市，取消三套及以上的“限贷令”。

　　第二次：2015年3月出台“3·30新政策”，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。

　　第三次：2015年8月，三部委联合发文，再次降低公积金贷款门槛，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北上广深可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　第四次：2015年9月，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

　　(星沙时报记者李丹 整理)