搜房独家：沪普宅调整首日过户人数增两成

　　11月20日，上海普通住宅新标准实施首日，在浦东房地产交易中心大厅内，有很多特意等到当日办理房产交易手续，不过并不是所有购房者都高兴。

　　 纳税过户数量增加两成

　　当日上午8点45分，上海张杨路房地产交易中心大厅内，已经有很多人排队取号、等待办理纳税和过户手续。

　　不过到了下午4点钟左右，据现场一位工作人员表示，“早上刚开门的时候，人流量确实要比平时多很多。但一整天盘算下来，也只能说是略有增长，还算是正常状态。当然普宅新标准的实施，是其中的积极因素。”

　　浦东房地产交易中心一位龚姓先生表示，和平日相比，今天前来过户、纳税的数量增加20%左右。

　　据称由于根据新的普宅标准，很多二手房交易可以省去十余万元的契税与营业税，因此部分此前已经达成买卖意向的市民推迟交易，特意等到今天来办理房产交易手续。

　　一位中介人员举例称，“以中环附近一套350万元的房子，虽然超过了新版普宅标准的310万，但是在过户时可以做成普宅，这样至少要少缴纳13万元左右的税费。”

　　 不是所有购房者都高兴

　　虽然新的普通住宅标准，实质上减免了十余万元的税费，降低了房产交易的成本，但并不是所有人购房者都享受到了实惠。

　　今天上午，有不少媒体记者前来交易中心进行现场采访，其中有一位购房者情绪甚为激动，对记者近乎咆哮地表示：“房价不降下来，再怎么调整标准降低税费，有什么用?”

　　据其介绍，上海出台新的普通住宅标准后，虽然从理论上讲减少了税费，但房东却将房价提高了，作为购房者他并没有真正享受到实惠，所以在情绪上有些激动。

　　现场一位工作人员对搜房网表示，“上海的购房者大部分都是外地人，他们对于购房的要求只有一个，就是希望降价，只有降价是真正实惠的。”

　　此前，13日上海房管局发文放宽普宅标准后，就有房东立即违约涨价，一夕之间房价抬高了40万元。