长沙县住保局发布《房屋拆迁注销办事指南》：拆迁房及时注销方便买新房

　　随着经济的快速发展，长沙县城市建设的步伐也越来越快，而伴随着不断扩大建设规模，大量的房屋征收工作不可避免，由此也引发了一些问题。近日，为保障房屋因征收而进行房屋拆除后的产权注销工作顺利开展，长沙县房屋产权产籍监理所根据国家相关法律法规规定，制定发布了《长沙县房屋拆迁产权注销登记办事指南》(以下简称“《指南》”)，方便市民了解相关业务办理。

　　长沙县房屋产权产籍监理所负责人介绍，在平常工作中，经常遇到的房屋征收产权注销登记问题主要有两种：一是房屋拆除后，业主不知道要去登记机关办理房屋所有权注销手续，当业主需再买新房或者办抵押贷款时就出现了房屋登记信息不一致的情况导致无法办理业务，无法及时办理业务买新房或者办贷款就无法及时享受到各种优惠政策等；二是遗留下来的老拆迁项目，当时业主与拆迁公司办结完相关手续后由于没有办理房屋注销手续的意识，将原房产证依然留在了拆迁公司，当业主想要办理房屋注销手续时无法找到原来的拆迁公司。

　　发现问题后，该所开始着手广泛对外宣传房屋所有权发生变化时及时办理产权登记的重要性和必要性，帮助相关权利人维护自己的产权利益。同时，积极创新思考如何全面保障产权人、拆迁公司和登记机关三方的权益，就该问题与相关部门召开了多次商讨衔接会议。

　　此外，在10月份，产权所根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《国有土地征收与补偿条例》等规定，就因房屋征收导致房屋拆除后需办理房屋所有权注销登记问题，制定了相关办事指南以及编印了拆迁注销委托书。办事指南中包含了申请需要的详细资料、办理程序、办理时限和特别说明事项等，并在第一时间将办事指南和可供下载的表格发布至长沙县房地产网。同时，市民也可到长沙县政务中心窗口以及产权所业务岗位领取。

　　据了解，根据相关规定，长沙县房屋征收产权注销登记的前期手续、注销登记资料的准备工作目前都交由拆迁公司办理。此举不但能给拆迁公司提高工作效率，缓解工作压力，而且保障了相关权利人的基本权益，使群众办事过程更加顺畅，同时也可以避免因拆迁事项带来的许多矛盾。