湖南近7成县市区已发出不动产权证书39734本

　　自今年1月5日湖南成功颁发首批不动产权证书以来，很多人已顺利拿到了新证。按照《湖南省不动产统一登记工作实施方案》，今年年底湖南要实现全省统一登记发证。目前进展如何？9月2日，省国土资源厅发布了《湖南省“十三五”国土资源发展规划》(以下简称《规划》)。记者了解到，截至8月31日，39734本新证得到颁发。近7成县市区实现发证。

　　《规划》聚焦严守土地红线、加快推进不动产登记工作和建立更严密安全的地质灾害综合防治体系等问题。《规划》要求，着力推进不动产统一登记这项重大改革，建立不动产统一登记体系、健全相关法规制度并推进信息的共享与应用。

　　省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军介绍，截至8月31日，湖南13个市州本级和近7成县市区(85个)成功发证。其中，其中张家界、湘潭、益阳及湘西等4个市州实现全域发放不动产权证。尚有38个市、县(区)没有实现颁发新证。

　　“全省共计颁发不动产权证书39734本，证明63789份。”欧阳志军说。“十三五”期间湖南将如何推进不动产统一登记改革？省国土资源厅副厅长金勇章直陈，“不动产统一登记当前处于起步阶段，‘十三五’时期需完成的任务十分繁重。”

　　“我们将加快建立不动产统一登记体系，建立健全不动产统一登记法规制度，推进不动产登记信息共享与应用，确保不动产统一登记工作顺利推进。”他说。

　　而据近日长沙市国土资源局召开的长沙市本级实施不动产统一登记新闻发布会消息，9月9日起，长沙芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区及高新区范围内(以下简称“长沙城区”)实施不动产统一登记。共设三处办理地点，分别为：晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼(咨询电话：84529100)；岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼(咨询电话：88665175)；马王堆路248号房产交易大楼三楼(咨询电话：84662696)。

　 　释疑

　　旧证还有效吗？

　　答：统一规定发新证前，旧证仍然有效。不动产统一发证实施后，如果没换新证，旧证有效；换新证后，旧证就没效了。

　　什么情形下自愿换证？

　　答：不动产统一发证实施后，如果产权没发生变更，居民可自愿更换不动产证。权利人个人出于方便或其他考虑，可主动更换新证。比如，当权利人认为手头拿着房屋证、林权证等多本旧证，办事不方便时，可换取新证。

　　什么情形下必须换证？

　　答：权力证书的利用方变化的时候需换证，比如房子权益人变更，进行重新登记时要重新发证。意味着，旧的证书没有发生相关权力事项变化的时候，一直有效；如果发生相关权力事项变化，就要去统一登记领取不动产新证。(潇湘晨报记者梁美兰 实习生张骞予 通讯员刘泉子)